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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a San Filippo del Mela a 120.000 € (cod.63ffda38)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a San Filippo del Mela, la richiesta di 120.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
120.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1000 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
700 €/m² e
771 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (OLIVARELLA - CORRIOLO). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a San Filippo del Mela
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Filippo del Mela, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,49%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con balcone con posto auto con cucina abitabile con giardino con termocondizionamento di recente ristrutturazione da ristrutturare con riscaldamento autonomo di recente costruzione
RIF. 376788 - Appartamento semi-nuovo in vendita a Olivarella, situato vicino a centri commerciali e comodo per tutti i servizi, disponibile a causa di trasloco. L'immobile ha una superficie di 120 mq ed è così composto: un ampio salone, una grande cucina abitabile, tre camere da letto, due bagni, e un ampio balcone che circonda l'intera casa. Completano la proprietà un posto auto riservato e un giardino comune. Parzialmente ristrutturato circa 10 anni fa, l'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo e aria condizionata, garantendo il massimo comfort in ogni stagione. Perfetto per famiglie o per chi cerca spazi luminosi e ben organizzati in una zona tranquilla e ben servita. sfbc
