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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a San Filippo del Mela in zona Cattafi a 115.000 € (cod.63d0d8e6)
Secondo Caasa, per l'appartamento a San Filippo del Mela in zona Cattafi, la richiesta di 115.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da uno immobiliare) a
115.000 € per una
superficie commerciale di
132 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
871 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
693 €/m² e
833 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (ARCHI - GESITA) per appartamenti (da 530 €/m² a 895 €/m²) e per quadrivani (da 580 €/m² a 990 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per i motivi esposti l'intervallo considerato accettabile per l'offerta risulta non molto limitato.
Mercato immobiliare a San Filippo del Mela
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Filippo del Mela, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Corriolo, mentre la zona di Cattafi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cattafi) è pari a
690 €/m², molto vicina ai valori della zona Corriolo che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,14%), come per la zona di .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a San Filippo del Mela in zona Cattafi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con posto auto con termocondizionamento di recente costruzione con riscaldamento autonomo
Cattafi, in tranquillo stabile vendesi ampio appartamento molto luminoso composto da soggiorno, ampia cucina con disoensa, tre camere, doppi servizi, bacone, terrazzo a livello e posto auto. Abitabile da subito con pochi lavoretti, predisposizione riscaldamento autonomo da aggiungere radiatori e caldaia. L'appartamento è ben distribuito, ben esposto, e si trova a pochi minuti di auto dai centri commerciali. In buono stato, possibilità di box a parte
