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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a San Filippo del Mela in zona Cattafi a 125.000 € (cod.63d0d8e6)
Secondo Caasa, per l'appartamento a San Filippo del Mela in zona Cattafi, la richiesta di 125.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da uno immobiliare) a
125.000 € per una
superficie commerciale di
132 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
946 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
686 €/m² e
742 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ARCHI - GESITA) per appartamenti (da 510 €/m² a 955 €/m²) e per quadrivani (da 505 €/m² a 815 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Filippo del Mela
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Filippo del Mela, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Cattafi, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
665 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,49%), come per la zona di .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a San Filippo del Mela in zona Cattafi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con terrazza con termocondizionamento con riscaldamento autonomo di recente costruzione
Cattafi, in tranquillo stabile vendesi ampio appartamento molto luminoso composto da soggiorno, ampia cucina con disoensa, tre camere, doppi servizi, bacone, terrazzo a livello e posto auto. Abitabile da subito con pochi lavoretti, predisposizione riscaldamento autonomo da aggiungere radiatori e caldaia. L'appartamento è ben distribuito, ben esposto, e si trova a pochi minuti di auto dai centri commerciali. In buono stato, possibilità di box a parte
