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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sant'Alessio Siculo in zona Lacco a 135.000 € (cod.663cc4e8)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Sant'Alessio Siculo in zona Lacco, la richiesta di 135.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da GRUPPO RE/MAX PLATINUM) a
135.000 € per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2454 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.590 €/m² e
1.910 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 1.255 €/m² a 2.190 €/m²) e per bivani (da 1.420 €/m² a 2.390 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, l'arredamento o la climatizzazione. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Sant'Alessio Siculo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Sant'Alessio Siculo, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Lacco.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Lacco, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.710 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,91%).
Invece i prezzi per la zona di Lacco (+5,12%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Sant'Alessio Siculo in zona Lacco
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GRUPPO RE/MAX PLATINUM
Via Cesare Beccaria, 67, Catania (CT)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con balcone di recente costruzione con climatizzazione con ascensore con riscaldamento autonomo con arredamento
L'appartamento in questione è situato a Sant'Alessio Siculo, un tranquillo e caratteristico paese della Sicilia orientale. Si tratta di un immobile in ottimo stato di conservazione, pronto per essere abitato. Attualmente l'appartamento è disponibile per essere venduto immediatamente, con una superficie totale di 55 metri quadrati, offre inoltre ampi spazi e una disposizione funzionale degli ambienti. Si compone di due locali, tra cui una luminosa camera da letto e una zona soggiorno con cucina a vista, arredata con mobili moderni e di alta qualità. L'appartamento gode di un riscaldamento autonomo, che può essere regolato tramite un sistema di aria condizionata, garantendo un clima sempre confortevole. Inoltre, è presente un ampio balcone dal quale è possibile godere di una piacevole vista sul paesaggio circostante e vista mare. L'edificio in cui si trova l'appartamento è dotato di un condominio ben tenuto, con spese condominiali di soli 30 euro al mese. L'immobile si trova al terzo piano di una palazzina di tre piani, servito da ascensore, garantendo una discreta privacy e una buona esposizione alla luce naturale. In sintesi, questo appartamento rappresenta l'opportunità ideale per chi desidera vivere in un luogo tranquillo e suggestivo, senza rinunciare a tutti i comfort e le comodità di una casa moderna e ben mantenuta. L'ottima posizione e le caratteristiche tecniche di pregio rendono questo immobile una soluzione perfetta per chi cerca un'abitazione pronta all'uso e dallo stile contemporaneo. Ottimo anche come investimento
