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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sant'Alessio Siculo in zona Lacco a 70.000 € (cod.66020f2d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Sant'Alessio Siculo in zona Lacco, la richiesta di 70.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
70.000 € per una
superficie commerciale di
42 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1666 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.592 €/m² e
1.796 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 1.360 €/m² a 2.045 €/m²) e per bivani (da 1.400 €/m² a 2.410 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la climatizzazione o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Sant'Alessio Siculo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Sant'Alessio Siculo, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Lacco.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Lacco, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.675 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,15%).
Invece i prezzi per la zona di Lacco (-1,42%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Sant'Alessio Siculo in zona Lacco
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: STUDIO GIARDINI NAXOS D.I.
DESCRIZIONE
da ristrutturare con balcone con posto auto da ristrutturare senza ascensore con ascensore con climatizzazione
Sant'Alessio siculo, borgo marinaro che si affaccia sulla costa, ben collegato con le località vicine come Letojanni tramite la statale, e a pochi minuti da Giardini Naxos e Taormina. Il contesto di ubicazione si presenta curato e tranquillo, situato a 100 metri dalla spiaggia, e a piedi si raggiungono tutti i servizi primari. L'immobile proposto in vendita si trova all'interno di un condominio edificato negli anni 90', l'ascensore non è presente e le spese condominiali sono contenute in euro circa 150,00 all'anno; l'appartamento si trova al primo piano, internamene misura 38 mq netti, l'ingresso è su cucina/soggiorno, a seguire un ripostoglio, la zona notte con doppia uscita su un comodo balcone, e il servizio con doccia non finestrato. Le condizioni si presentano ottime, in quanto negli anni poco utilizzato e ben curato, ad oggi la zona giorno con la notte è un open space, ma è possibile ripristinare la distribuzione interna realizzando una camera da letto privata. Viene venduto completo di parziale arredamento e climatizzato. Completa la vendita un posto auto di proprietà esclusiva posto all'ingresso nel cortile che fa parte del condominio
