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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sant'Alessio Siculo in zona Lacco a 100.000 € (cod.65e32445)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Sant'Alessio Siculo in zona Lacco, la richiesta di 100.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da METROQUADRO IMMOBILIARE DI GIUSEPPE DI VINCENZO) a
100.000 € per una
superficie commerciale di
46 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2173 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.398 €/m² e
1.634 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 1.260 €/m² a 2.005 €/m²) e per case semindipendenti (da 855 €/m² a 1.805 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Sant'Alessio Siculo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Sant'Alessio Siculo, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Lacco.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Lacco, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.645 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in deciso calo (-9,55%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Sant'Alessio Siculo in zona Lacco
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
METROQUADRO IMMOBILIARE DI GIUSEPPE DI VINCENZO
Viale Della Libertà, 137, Catania (CT)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con terrazza per vacanza
Metroquadro Immobiliare propone in vendita un esclusivo appartamento fronte mare all’interno del rinomato Residence "Alexia Blue", situato in Via Lungomare 74 a Sant'Alessio Siculo. L'immobile si presenta in buone condizioni generali, pronto per essere abitato o messo a reddito. Rappresenta l'opportunità ideale per chi cerca una casa per le vacanze o un investimento sicuro, unendo i comfort di un contesto condominiale residenziale alla massima privacy e indipendenza. Punti di Forza dell'Immobile: Ingresso Indipendente: L'appartamento vanta un accesso esclusivo e autonomo direttamente da strada, pur facendo parte del complesso condominiale. Spazi Esterni, 50 m² totali di terrazze esterne, suddivise in due ampi spazi vivibili, perfetti per creare zone lounge all'aperto, pranzare fronte mare e godersi il clima siciliano. Interni Funzionali (circa 40 m²): Gli spazi interni, ottimizzati al meglio, sono composti da un ingresso su cucina-soggiorno, una confortevole camera da letto e un bagno con doccia. Posizione Strategica: Posizionato direttamente sul lungomare, l'immobile gode di una location privilegiata essendo fronte spiaggia e dai principali servizi della zona. Ape F. Prezzo di richiesta: € 100.000 Evento Open House Vi aspettiamo Lunedì 27 Luglio dalle ore 17:00 alle ore 19:00 per visionare l’immobile di presenza. Per ulteriori informazioni o confermare la tua presenza all’Open House contattare Daniele Nicotra Telefono 3272113194
