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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sant'Alessio Siculo a 139.000 € (cod.65395b37)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Sant'Alessio Siculo, la richiesta di 139.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
139.000 € per una
superficie commerciale di
99 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1404 €/m²
.
Tale valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.528 €/m² e
1.673 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Sant'Alessio Siculo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Sant'Alessio Siculo, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+7,60%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Sant'Alessio Siculo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
La Tartaruga Immobiliare
DESCRIZIONE
con balcone con giardino con cortile
Sant'Alessio Siculo, Sant'Alessio Village: nel panoramico villaggio turistico residenziale, circondato dal verde, comodo appartamento su due livelli con doppio accesso (e possibilità di dividere in due unità immobiliari). Composto da: al piano terra cortile-giardino antistante, ambio ambiente unico salone - sala da pranzo, cucina, bagno, cortile retrostante; al primo piano disimpegno, due camere da letto, bagno, balconi da due lati e ingresso secondario. nBuone condizioni. nnPL: Sant'Alessio Siculo, Sant'Alessio Village: na malowniczym osiedlu turystyczno mieszkalnym, otoczony zieleni and #261;, komfortowy, dwupoziomowy apartament z podwójnym wej and #347;ciem (z mo and #380;liwo and #347;ci and #261; podzia and #322;u na dwa mieszkania). Parter sk and #322;ada si and #281; z frontowego dziedzi and #324;ca/ogrodu, przestronnego salonu z jadalni and #261;, kuchni, and #322;azienki oraz tylnego dziedzi and #324;ca. Na pi and #281;trze znajduje si and #281; korytarz, dwie sypialnie, and #322;azienka, balkony z dwóch stron oraz dodatkowe wej and #347;cie.nStan dobry.nnSZACUNKOWE KOSZTY ZAKUPU (przy zakupie przez osobe fizyczna, bez ulgi podatkowej na and quot;pierwszy dom and quot;):nSant'Alessio Village , dochod katastralny mieszkania 335,70 euro n139000 euro za mieszkanie nWartosc katastralna mieszkania bez ulgi podatkowej: 42.298,20 nnn+ 3910 euro podatki od zakupu n+ okolo 1300 euro honorarium notariusza (tutaj tylko szacunkowe - ka and #380;dy notariusz poda swoje) nnnczyli okolo 5210 euro szacunkowe podstawowe koszty aktu (bez ulgi and quot;prima casa and quot;), liczac bez negocjacji ceny (cena niewiele wplywa na koszty aktu)n nndo doliczenia: n+ prowizja agencji 4% netto (5560 + vat = 6783 brutto)n+ EWENTUALNIE koszt skorzystania z procedury and quot;deposito prezzo and quot; (notarialny depozyt ceny) zwykle 300-1000 euro zale and #380;nie od kancelarii (u niektórych notariuszy procent od zdeponowanej kwoty, np 1%- 1,5%), - nie dotyczy jesli mamy konto we wloskim banku i chcemy zaplacic czekiem kasjer[…]
