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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sant'Alessio Siculo a 139.000 € (cod.64cab2fa)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Sant'Alessio Siculo, la richiesta di 139.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
139.000 € per una
superficie commerciale di
99 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1404 €/m²
.
Questo prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.549 €/m² e
1.687 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Sant'Alessio Siculo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Sant'Alessio Siculo, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,08%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
La Tartaruga Immobiliare
DESCRIZIONE
con balcone senza ascensore con giardino con cortile
Sant'Alessio Siculo, Sant'Alessio Village: nel panoramico villaggio turistico residenziale, circondato dal verde, comodo appartamento su due livelli con doppio accesso (e possibilità di dividere in due unità immobiliari). Composto da: al piano terra cortile-giardino antistante, ambio ambiente unico salone - sala da pranzo, cucina, bagno, cortile retrostante; al primo piano disimpegno, due camere da letto, bagno, balconi da due lati e ingresso secondario. \nBuone condizioni. \n\nPL: Sant'Alessio Siculo, Sant'Alessio Village: na malowniczym osiedlu turystyczno mieszkalnym, otoczony zielenią, komfortowy, dwupoziomowy apartament z podwójnym wejściem (z możliwością podziału na dwa mieszkania). Parter składa się z frontowego dziedzińca/ogrodu, przestronnego salonu z jadalnią, kuchni, łazienki oraz tylnego dziedzińca. Na piętrze znajduje się korytarz, dwie sypialnie, łazienka, balkony z dwóch stron oraz dodatkowe wejście.\nStan dobry.\n\nSZACUNKOWE KOSZTY ZAKUPU (przy zakupie przez osobe fizyczna, bez ulgi podatkowej na "pierwszy dom"):\nSant'Alessio Village , dochod katastralny mieszkania 335,70 euro \n139000 euro za mieszkanie \nWartosc katastralna mieszkania bez ulgi podatkowej: 42.298,20 \n\n\n+ 3910 euro podatki od zakupu \n+ okolo 1300 euro honorarium notariusza (tutaj tylko szacunkowe - każdy notariusz poda swoje) \n_\n\nczyli okolo 5210 euro szacunkowe podstawowe koszty aktu (bez ulgi "prima casa"), liczac bez negocjacji ceny (cena niewiele wplywa na koszty aktu)\n \n\ndo doliczenia: \n+ prowizja agencji 4% netto (5560 + vat = 6783 brutto)\n+ EWENTUALNIE koszt skorzystania z procedury "deposito prezzo" (notarialny depozyt ceny) zwykle 300-1000 euro zależnie od kancelarii (u niektórych notariuszy procent od zdeponowanej kwoty, np 1%- 1,5%), - nie dotyczy jesli mamy konto we wloskim banku i chcemy zaplacic czekiem kasjerskim \n+ EWENTUALNIE koszt tłumaczenia aktu lub pełnomocnictwa (tłumaczenie całego aktu na język polski na Sycylii koszt rzędu niecałych 1000 euro, zależnie od ilości stron, pełnomocnictwo […]
