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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sant'Alessio Siculo a 139.000 € (cod.64c368a3)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Sant'Alessio Siculo, la richiesta di 139.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
139.000 € per una
superficie commerciale di
99 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1404 €/m²
.
Tale valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.552 €/m² e
1.694 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Sant'Alessio Siculo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Sant'Alessio Siculo, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,08%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Sant'Alessio Siculo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
La Tartaruga Immobiliare
DESCRIZIONE
con balcone con posto auto con termocondizionamento con giardino con cortile
Panoramico appartamento su due livelli Sant'Alessio Siculo. Sant'Alessio Siculo, Sant'Alessio Village: nel panoramico villaggio turistico residenziale, circondato dal verde, comodo appartamento su due livelli con doppio accesso (e possibilità di dividere in due unità immobiliari). Composto da: al piano terra cortile-giardino antistante, ambio ambiente unico salone - sala da pranzo, cucina, bagno, cortile retrostante; al primo piano disimpegno, due camere da letto, bagno, balconi da due lati e ingresso secondario. \nBuone condizioni. \n\nPL: Sant'Alessio Siculo, Sant'Alessio Village: na malowniczym osiedlu turystyczno mieszkalnym, otoczony zieleni and #261;, komfortowy, dwupoziomowy apartament z podwójnym wej and #347;ciem (z mo and #380;liwo and #347;ci and #261; podzia and #322;u na dwa mieszkania). Parter sk and #322;ada si and #281; z frontowego dziedzi and #324;ca/ogrodu, przestronnego salonu z jadalni and #261;, kuchni, and #322;azienki oraz tylnego dziedzi and #324;ca. Na pi and #281;trze znajduje si and #281; korytarz, dwie sypialnie, and #322;azienka, balkony z dwóch stron oraz dodatkowe wej and #347;cie.\nStan dobry.\n\nSZACUNKOWE KOSZTY ZAKUPU (przy zakupie przez osobe fizyczna, bez ulgi podatkowej na and quot;pierwszy dom and quot;):\nSant'Alessio Village , dochod katastralny mieszkania 335,70 euro \n139000 euro za mieszkanie \nWartosc katastralna mieszkania bez ulgi podatkowej: 42.298,20 \n\n\n+ 3910 euro podatki od zakupu \n+ okolo 1300 euro honorarium notariusza (tutaj tylko szacunkowe - ka and #380;dy notariusz poda swoje) \n\n\nczyli okolo 5210 euro szacunkowe podstawowe koszty aktu (bez ulgi and quot;prima casa and quot;), liczac bez negocjacji ceny (cena niewiele wplywa na koszty aktu)\n \n\ndo doliczenia: \n+ prowizja agencji 4% netto (5560 + vat = 6783 brutto)\n+ EWENTUALNIE koszt skorzystania z procedury and quot;deposito prezzo and quot; (notarialny depozyt ceny) zwykle 300-1000 euro zale and #380;nie od kancelarii (u niektórych notariuszy procent od zdeponowanej kwoty, np 1%- 1,5%),[…]
