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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rometta in zona Rometta Marea a 120.000 € (cod.663001c0)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Rometta in zona Rometta Marea, la richiesta di 120.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
120.000 € per una
superficie commerciale di
111 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1081 €/m²
.
Questo valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
909 €/m² e
1.077 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ROMETTA MAREA) per appartamenti (da 750 €/m² a 1.380 €/m²) e per trivani (da 985 €/m² a 1.565 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Rometta
Per quanto riguarda più in generale il comune di Rometta, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Rometta Marea.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Rometta Marea, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.080 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in calo (-3,47%), come per la zona di Rometta Marea (-3,58%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Rometta in zona Rometta Marea
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CENTURY 21 Masters (Giuseppe Caltabiano)
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con cucina abitabile da ristrutturare per vacanza
L’Agenzia Masters è lieta di proporre in vendita un appartamento situato a Rometta (ME), in Via A. Gramsci n. 8, una soluzione interessante per chi desidera investire nel mercato immobiliare della costa messinese e realizzare una casa vacanze al mare. L’immobile, posto al piano terra e disposto su un unico livello, si sviluppa su una superficie commerciale di 111 mq e presenta una distribuzione interna composta da tre vani, tre camere, una cucina abitabile e un bagno. Completa la proprietà un terrazzo, uno spazio esterno che può rappresentare un valore aggiunto per chi desidera creare un ambiente accogliente e funzionale da vivere durante le vacanze. L’appartamento si presenta in condizioni da ristrutturare: un aspetto che offre l’opportunità di ripensare gli ambienti, personalizzare le finiture e valorizzare gli spazi in funzione del progetto desiderato. Attraverso un intervento mirato, sarà possibile realizzare una soluzione ricettiva curata e confortevole, pensata per accogliere coppie, famiglie o piccoli gruppi in cerca di un soggiorno vicino al mare. Il vero potenziale di questa proprietà risiede nella possibilità di trasformarla in un investimento da destinare al mercato delle locazioni turistiche. Una volta ristrutturata e adeguatamente valorizzata, potrà essere proposta come casa vacanze per soggiorni estivi e, in base alla domanda locale, anche per periodi differenti dalla stagione balneare. La presenza di più camere e del terrazzo consente di immaginare una soluzione versatile, con spazi da organizzare per offrire agli ospiti praticità, comfort e un’esperienza di soggiorno piacevole. Questa proposta si rivolge a investitori immobiliari, a chi desidera avviare un’attività di locazione turistica e a chi sogna una seconda casa al mare da utilizzare personalmente, con la possibilità di destinarla alla locazione nei periodi di inutilizzo. Un’opportunità da valutare per chi cerca un immobile da personalizzare e valorizzare, trasformando una proprietà da ristrutturare in un progetto abitativo o turisti[…]
