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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rometta in zona Rometta Marea a 110.000 € (cod.655eacc7)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Rometta in zona Rometta Marea, la richiesta di 110.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
110.000 € per una
superficie commerciale di
102 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1078 €/m²
.
Tale valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.122 €/m² e
1.224 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ROMETTA MAREA) per appartamenti (da 815 €/m² a 1.425 €/m²) e per trivani (da 855 €/m² a 1.520 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Rometta
Per quanto riguarda più in generale il comune di Rometta, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Rometta Marea.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Rometta Marea, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.160 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale calo (-6,47%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Rometta in zona Rometta Marea
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone di recente ristrutturazione
Situato nel prestigioso complesso residenziale "Baia dei Coralli", proponiamo un appartamento che unisce la comodità del residence, alla libertà di una personalizzazione totale. Il complesso, curato in ogni dettaglio, offre: ? Accesso diretto al mare: per vivere il litorale in totale comodità. ? Sport e Relax: ampi spazi verdi comuni e un campo da calcio condominiale. ???? Estetica Rinnovata: l'edificio si presenta in buone condizioni grazie al recente rifacimento dei prospetti. L'immobile posto al piano primo, risulta molto luminoso grazie alla doppia esposizione. La pianta attuale, estremamente razionale, funge da tela bianca per il tuo progetto architettonico: Superfici Generose: Ampi vani pronti per essere trasformati secondo i moderni standard di comfort e outdoor Vivibile: i due balconi angolari di ampia metratura, che abbracciano tutti gli ambienti principali. Sebbene necessiti di una ristrutturazione globale, questa unità rappresenta una rara opportunità fondiaria. Il mix tra la posizione fronte mare, le pertinenze esterne e il potenziale di ridistribuzione dei volumi la rende la scelta ideale sia come residenza principale di prestigio che come investimento ad alta redditività. Non lasciarti sfuggire la possibilità di disegnare la tua dimora sul mare
