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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rometta in zona Rometta Marea a 179.000 € (cod.651a9948)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Rometta in zona Rometta Marea, la richiesta di 179.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
179.000 € per una
superficie commerciale di
97 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1845 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.378 €/m² e
1.476 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ROMETTA MAREA) per appartamenti (da 825 €/m² a 1.425 €/m²) e per trivani (da 870 €/m² a 1.525 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Rometta
Per quanto riguarda più in generale il comune di Rometta, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Rometta Marea.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Rometta Marea, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.160 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in sostanziale calo (-6,47%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Rometta in zona Rometta Marea
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBITALIA MESSINA C. & G. servizi immobiliari di Curcio Carmelo
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con cucina abitabile di recente costruzione con garage con ascensore
In contesto tranquillo a due passi da ogni tipo di servizio, l'agenzia Immobitalia Messina, propone la vendita di apprtamento seminuovo al primo piano di palazzo recentemente costruito. L'immobile di circa 100 mq oltre gli spazi esterni si distribuisce in: ingresso su salone, cucina abitabile, due comode camere da letto e doppi servizi. Completano l'unità immobiliare il comodo garage al piano primo sottostrada e le spaziose verande. Agenzia di riferimetno Immobitalia Messina, Via Oratorio della Pace 36, 0906255021, consulente diretto 3493226376/3407093375 www.immobitaliamessina.it Classe Energetica: E
