Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Rometta in zona Rometta Marea a 135.000 € (cod.64d55c74)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Rometta in zona Rometta Marea, la richiesta di 135.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita (da e-Casa Immobiliare) a
135.000 € per una
superficie commerciale di
111 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1216 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.407 €/m² e
1.557 €/m².
Considerata la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per case indipendenti in zona Rometta Marea (da 855 €/m² a 1.550 €/m²) e per ville in zona Rometta Marea (da 935 €/m² a 1.740 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (F) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente costruzione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per questi motivi è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Rometta
Per quanto riguarda più in generale il comune di Rometta, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Rometta Marea.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Rometta Marea, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.255 €/m² per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,59%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Rometta in zona Rometta Marea
IMMAGINE 0
immagine 1 di 8
IMMAGINE 1
immagine 2 di 8
IMMAGINE 2
immagine 3 di 8
IMMAGINE 3
immagine 4 di 8
IMMAGINE 4
immagine 5 di 8
IMMAGINE 5
immagine 6 di 8
IMMAGINE 6
immagine 7 di 8
IMMAGINE 7
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con posto auto con balcone con cucina abitabile di recente costruzione da ristrutturare con ascensore con cortile
Descrizione dell'immobilennall'interno del rinomato e tranquillo green residence di rometta marea, con esposizione interna del cortile condominiale e sulla villa comunale lontano dai rumori della nazionale,proponiamo in vendita esclusiva un ampio appartamento di 111 mq, situato al secondo piano di un edificio dotato di ascensore.nncostruito nei primi anni '90, il fabbricato si presenta in ottimo stato manutentivo, con spazi comuni curati e aree verdi ben tenute. Anche l'appartamento è in eccellenti condizioni e può essere abitato sin da subito, senza necessità di interventi strutturali o ristrutturazioni importanti.nncomposizione internannl'immobile è composto da:n - ingresso su disimpegnon - ampio soggiorno luminoso, con accesso diretto al balconen - cucina abitabile, separata e ben organizzatan - camera da letto matrimonialen - camerettan - bagno padronale finestrato con vascan - bagno di servizio con doccian - comodo ripostiglionnla distribuzione degli ambienti è estremamente funzionale e pensata per garantire comfort e vivibilità, rendendolo ideale sia per famiglie che per coppie.nndoppio affaccio e spazi esterninnuno dei principali punti di forza dell'immobile è il doppio affaccio, che offre due scenari distinti e piacevoli:n - affaccio interno: vista su un cortile condominiale ben curato, arricchito da alberi di pino, palme e siepi ornamentali. Un contesto verde, silenzioso e rilassante.n - affaccio esterno: vista diretta sulla villa comunale di rometta marea, un importante punto di ritrovo della comunità locale, dove si svolgono eventi pubblici e manifestazioni culturali. Un'opportunità unica per godersi questi momenti direttamente dal proprio balcone.nnlavori di facciata già deliberatinnun ulteriore valore aggiunto: sono già stati deliberati i lavori di rifacimento della facciata dell'edificio, il cui costo sarà sostenuto dall'attuale proprietà. Ciò garantisce al futuro acquirente un immobile valorizzato anche esternamente, senza oneri aggiuntivi.nnposto auto condominialenna completare la propriet[…]
