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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rometta in zona Rometta Marea a 135.000 € (cod.64d55c74)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Rometta in zona Rometta Marea, la richiesta di 135.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da e-Casa Immobiliare) a
135.000 € per una
superficie commerciale di
111 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1216 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.404 €/m² e
1.520 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ROMETTA MAREA) per appartamenti (da 800 €/m² a 1.460 €/m²) e per case indipendenti (da 905 €/m² a 1.585 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Rometta
Per quanto riguarda più in generale il comune di Rometta, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Rometta Marea.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Rometta Marea, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.130 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in calo (-3,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Rometta in zona Rometta Marea
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con balcone con cantina da ristrutturare con cucina abitabile di recente costruzione con ascensore con cortile
Descrizione dell'immobile\n\nAll'interno del rinomato e tranquillo Green Residence di Rometta Marea, con esposizione interna del cortile condominiale e sulla villa comunale lontano dai rumori della nazionale,proponiamo in vendita esclusiva un ampio appartamento di 111 mq, situato al secondo piano di un edificio dotato di ascensore.\n\nCostruito nei primi anni '90, il fabbricato si presenta in ottimo stato manutentivo, con spazi comuni curati e aree verdi ben tenute. Anche l'appartamento è in eccellenti condizioni e può essere abitato sin da subito, senza necessità di interventi strutturali o ristrutturazioni importanti.\n\nComposizione interna\n\nL'immobile è composto da:\n - Ingresso su disimpegno\n - Ampio soggiorno luminoso, con accesso diretto al balcone\n - Cucina abitabile, separata e ben organizzata\n - Camera da letto matrimoniale\n - Cameretta\n - Bagno padronale finestrato con vasca\n - Bagno di servizio con doccia\n - Comodo ripostiglio\n\nLa distribuzione degli ambienti è estremamente funzionale e pensata per garantire comfort e vivibilità, rendendolo ideale sia per famiglie che per coppie.\n\nDoppio affaccio e spazi esterni\n\nUno dei principali punti di forza dell'immobile è il doppio affaccio, che offre due scenari distinti e piacevoli:\n - Affaccio interno: vista su un cortile condominiale ben curato, arricchito da alberi di pino, palme e siepi ornamentali. Un contesto verde, silenzioso e rilassante.\n - Affaccio esterno: vista diretta sulla Villa Comunale di Rometta Marea, un importante punto di ritrovo della comunità locale, dove si svolgono eventi pubblici e manifestazioni culturali. Un'opportunità unica per godersi questi momenti direttamente dal proprio balcone.\n\nLavori di facciata già deliberati\n\nUn ulteriore valore aggiunto: sono già stati deliberati i lavori di rifacimento della facciata dell'edificio, il cui costo sarà sostenuto dall'attuale proprietà. Ciò garantisce al futuro acquirente un immobile valorizzato anche esternamente, senza oneri aggiuntivi.\n\nPosto auto condomin
