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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rometta in zona Rometta Marea a 248.000 € (cod.64b913b7)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Rometta in zona Rometta Marea, la richiesta di 248.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da NextCasa) a
248.000 € per una
superficie commerciale di
227 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1092 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.445 €/m² e
1.550 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ROMETTA MAREA) per appartamenti (da 795 €/m² a 1.495 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Rometta
Per quanto riguarda più in generale il comune di Rometta, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Rometta Marea.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Rometta Marea, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.160 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in calo (-3,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Rometta in zona Rometta Marea
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con balcone con cantina con giardino con cucina abitabile con garage con ascensore con caminetto
In via Garibaldi, a pochi passi dal mare e in una traversa riservata di via Caterina Carbone, proponiamo in vendita un esclusivo appartamento su due livelli situato al terzo piano di uno stabile servito da ascensore. L'immobile si distingue per ampiezza, comfort e spazi ben distribuiti, offrendo soluzioni ideali per la vita quotidiana e per momenti di convivialità. Al terzo piano troviamo: - Ingresso accogliente - Ampio soggiorno con camino, ideale per serate rilassanti - Cucina abitabile con zona lavanderia ben nascosta e accesso diretto al balcone - Tre camere da letto, di cui una padronale con bagno privato - Ulteriore bagno a servizio della zona notte Attraverso una scala interna o, in alternativa, tramite la scala condominiale, si accede al quarto piano, dove si apre la vera gemma dell’immobile: una splendida terrazza panoramica con giardino d’inverno, perfetta da vivere tutto l’anno. A completamento di questo piano troviamo: - Cucina attrezzata - Zona living con forno a legna - Ripostiglio esterno - Barbecue in muratura, perfetto per pranzi e cene all’aperto Completano la proprietà: - Garage di 27 mq - Posto auto condominiale Una soluzione completa, a pochi passi dal mare! Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita
