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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rometta in zona Rometta Marea a 139.000 € (cod.649b541b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Rometta in zona Rometta Marea, la richiesta di 139.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Metroquadro immobiliare s.a.s. di Giacomo Serra & C.) a
139.000 € per una
superficie commerciale di
170 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
817 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
997 €/m² e
1.087 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ROMETTA MAREA) per appartamenti (da 810 €/m² a 1.505 €/m²) e per quadrivani (da 820 €/m² a 1.145 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Rometta
Per quanto riguarda più in generale il comune di Rometta, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Rometta Marea.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Rometta Marea, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.140 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in calo (-3,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Rometta in zona Rometta Marea
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Metroquadro immobiliare s.a.s. di Giacomo Serra & C.
Via Risorgimento 20, Messina (ME)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con balcone con cantina con giardino con termocondizionamento con cucina abitabile con riscaldamento autonomo senza ascensore
Appartamento al piano primo senza ascensore. L'immobile è composto da ingresso, grande salone, studio, disimpegno, cucina abitabile, due camere da letto, due bagni, un grande ripostiglio, due balconi ( uno lato giardino e uno lato Nazionale). Compreso nella vendita 1/3 della proprietà indivisa del giardino (di 190 mq), 1/3 della proprietà indivisa del deposito posto al piano terzo (di 29 mq). Presenti riscaldamento autonomo e condizionatori. Non c'è condominio. Per informazioni o appuntamento scrivi o chiama Domenico al 3515759890
