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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rometta in zona Rometta Marea a 275.000 € (cod.6470ba78)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Rometta in zona Rometta Marea, la richiesta di 275.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Gabetti Franchising Messina Contesse) a
275.000 € per una
superficie commerciale di
225 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1222 €/m²
.
Questo valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.329 €/m² e
1.440 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ROMETTA MAREA) per appartamenti (da 770 €/m² a 1.530 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Rometta
Per quanto riguarda più in generale il comune di Rometta, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Rometta Marea.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Rometta Marea, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.155 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,04%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Rometta in zona Rometta Marea
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gabetti Franchising Messina Contesse
via Marco Polo, 290, Messina (ME)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con balcone di recente costruzione con terrazza di nuova costruzione con ascensore
Rometta marea- in prossimità della strada principale servito da ogni comfort Gabetti propone in vendita ampio appartamento disposto su due livelli. L'immobile posto al terzo e quarto piano di un complesso di recente costruzione denominato "La Torre", si presenta in buone condizioni, al suo interno è composto da soggiorno, cucina entrambe con affaccio su una spaziosa veranda loggiata, 3 camere da letto, 2 bagni ed un altro balcone con vista mare. Una scala interna ci porta al piano mansardato, composto da un altra zona giorno living, bagno, ampio locale open-space dove è possibile ricavare ulteriori due stanze, locale lavanderia ed un ampio terrazzino con vista sulle Eolie. L'immobile dispone di un impianto fotovoltaico, posto sul tetto che permette un risparmio energetico notevole. Completa la proprietà un box auto doppio
