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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Rometta in zona Rometta Marea a 320.000 € (cod.64431179)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Rometta in zona Rometta Marea, la richiesta di 320.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
320.000 € per una
superficie commerciale di
164 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1951 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.429 €/m² e
1.581 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ROMETTA MAREA) per case indipendenti (da 855 €/m² a 1.695 €/m²) e per ville (da 1.000 €/m² a 1.850 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Rometta
Per quanto riguarda più in generale il comune di Rometta, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Rometta Marea.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Rometta Marea, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.295 €/m² per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,41%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Rometta in zona Rometta Marea
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto di recente costruzione con giardino con termocondizionamento con cucina abitabile
RIF. 372137 - Villa unifamiliare indipendente su due livelli (164 Mq) + Area scoperta (140 Mq) Piano Terra ingresso, sala con salotto e zona pranzo, dispensa con annessa cantinetta abitabile, cucina abitabile e angolo TV, bagno con lavanderia Primo Piano: 1 camera matrimoniale, 2 camerette, 1 bagno. con vasca e bidet Giardino: Ampia zona esterna su tre lati con comoda doccia esterna, 2 ampi ripostigli esterni, bombolone del Gas Interrato. Altre Caratteristiche: impianto fotovoltaico con scambio sul posto, senza accumulo. Impianto di climatizzazione con 3 condizionatori caldo/freddo e impianto di riscaldamento con termosifoni e caldaia a condensazione. Posto Auto Interno Accesso al Mare diretto, tramite cancello riservato condiviso fra 8 proprietari vicini e dove nel percorso verso il mare, si trova 1° posto auto riservato di proprietà. Nessuna spesa condominiale
