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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Rometta in zona Rometta Marea a 269.000 € (cod.641abfe5)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Rometta in zona Rometta Marea, la richiesta di 269.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
269.000 € per una
superficie commerciale di
192 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1401 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.159 €/m² e
1.300 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ROMETTA MAREA) per case indipendenti (da 845 €/m² a 1.660 €/m²) e per ville (da 935 €/m² a 1.920 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Rometta
Per quanto riguarda più in generale il comune di Rometta, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Rometta Marea.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Rometta Marea, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.270 €/m² per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,41%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Rometta in zona Rometta Marea
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: PROMEDIA SRLU - Tecnocasa
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con termocondizionamento con cucina abitabile
La villa è ubicata nel comune tirrenico di Rometta Marea, al confine dal limitrofo comune di Spadafora, oggi collegati tra loro in modo efficiente così da consentire spostamenti in modo più semplice, risultando non solo poco distante dalle principali attività commerciali ma anche dalla spiaggia, che si trova a circa 400m. L'abitazione è situata al complesso 'Golden Sunset', composto da molteplici soluzioni signorili indipendenti tra loro e che si sviluppano su doppia elevazione. L'accesso alla proprietà è su giardino di circa 318mq che serve tutto il perimetro dell'abitazione, all'interno del quale è possibile trovare un piccolo angolo barbecue, un patio con tettoia dove godere di attimi spensierati con amici e familiari. La sua conformazione, inoltre, consente di poter apportare alcune modifiche qualora si volesse costruire una piscina al suo interno. L'ingresso della villa è su soggiorno doppio, servito da tre porte finestra che conducono al giardino. Un disimpegno conduce alla cucina abitabile di circa 13mq ed al primo dei tre servizi presenti. Ampie scale in marmo conducono al piano superiore dov'è disimpegnata la zona notte, composta da tre camere da letto. Tutte le camere sono dotate di pertinenza esterna vivibile, una di queste possiede al suo interno anche un comodo bagno con finestra e box doccia. Infine, il terzo servizio, con finestra e vasca, completa gli ambienti. Gli infissi sono in legno, vi è già la predisposizione dell'impianto di riscaldamento e, certamente, il posto auto. La generosa metratura e gli ampi spazi esterni fanno sì che possa essere la soluzione ideale, non solo da utilizzare per il periodo estivo, ma anche come prima casa grazie alle sue buone condizioni manutentive. Vuoi ricevere maggiori informazioni e fissare un appuntamento? Contatta Ketty al numero 3938854171
