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L'Opinione di Caasa® per il trivano in vendita a Rometta in zona Rometta Marea a 214.000 € (cod.6333e01f)
Secondo Caasa, per il trivano in vendita a Rometta in zona Rometta Marea, la richiesta di 214.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il trivano, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
214.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1528 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.250 €/m² e
1.369 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ROMETTA MAREA) per trivani (da 895 €/m² a 1.655 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Rometta
Per quanto riguarda più in generale il comune di Rometta, sono presenti al momento più di trenta annunci per
trivani in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Rometta Marea.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Rometta Marea, dove sorge il trivano, essa è pari a circa
1.295 €/m² per trivani in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per trivani in vendita sono
in forte aumento (+10,43%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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trivano in vendita a Rometta in zona Rometta Marea
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto
VF193 - Rometta Marea - Proponiamo la vendita di Locale commerciale di circa mq 140 su strada, due punti luce, composto da ampio spiazzale di mq 20, vano su strada di circa mq 130 oltre bagno e antibagno e verandina (un posto auto); dal locale si può accedere all'ampio deposito sottostante di circa mq 100 dotato di finestre e di ingresso carrabile. Punti di forza dell'immobile sono la sua centralità, visibilità, gli ampi spazi esterni e la possibilità di adibire il locale a qualsiasi attività commerciale che sia ristorazione o vendita al dettaglio
