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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Roccalumera a 149.000 € (cod.65887577)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Roccalumera, la richiesta di 149.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita (da RE/GROUP CREACASA) a 149.000 € per una superficie commerciale di 101 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1475 €/m² .
Tale valore è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.100 €/m² e 1.343 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO URBANO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Roccalumera
Per quanto riguarda più in generale il comune di Roccalumera, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .

La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in calo (-4,75%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
149.000 €
Superficie:
101 m²
Prezzo al m²:
1475 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
2
Classe energetica:
G
Città:
Roccalumera (ME)
Zona OMI:
B1 (CENTRO URBANO)
Indirizzo:
Pubblicato:
ven 19 dicembre 2025

PROPOSTO DA:

logo RE/GROUP CREACASA

RE/GROUP CREACASA

Via Consolare Valeria 38/A, Via Consolare Valeria 38/A, 98035, Giardini-Naxos (ME)

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DESCRIZIONE

con balcone con posto auto con terrazza per vacanza con giardino con cucina abitabile

Riferimento: 18-162 A Roccalumera, a soli 50 METRI DAL LUNGOMARE BANDIERA BLU ed in prossimità della Piazza Madonna del Carmelo, CreaCasa REAL ESTATE propone in vendita una CASA INDIPENDENTE con TERRAZZO e BALCONE VISTA MARE. La zona in cui si trova lo stabile è nel centro storico della cittadina ed è ben servita; l ingresso all immobile è posto sulla via Fabbrica, nel punto in cui la stessa si conclude in un comodo slargo in cui sono presenti diversi posti auto a sosta libera, in tale posizione le varie attività ed i servizi quali: supermercato, istituti scolastici, bar, tabacchi, farmacia sono raggiungibili nel raggio di poche centinaia di metri. Per gli spostamenti in auto, il casello autostradale è distante appena due chilometri. La nostra proposta immobiliare è una luminosa e ben distribuita SOLUZIONE INDIPENDENTE, che si sviluppa SU TRE LIVELLI (piano terra, primo e secondo) al primo piano dotato di balcone mentre al secondo di un ben più spazioso terrazzo con annessa veranda; entrambi gli affacci sono dotati di VISTA MARE. Le condizioni dell immobile risultano essere complessivamente discrete; l appartamento si presenta idoneo ad essere abitabile; per ciò che concerne i lavori essi riguardano prevalentemente il ripristino e la manutenzione di limitate porzioni del prospetto; per ciò che riguarda le utenze risultano essere presenti luce ed acqua mentre il gas metano è da collegare mediante allaccio che è realizzabile nella immediata prossimità dell ingresso all abitazione. Per le dotazioni dell appartamento esso risulta avere il boiler elettrico a servizio dell acqua sanitaria; il combustibile per i fuochi della cucina è, al presente, alimentato con bombole a GPL. Gli infissi esterni risultano essere del tipo a persiana in alluminio, gli infissi interni sono in alluminio in vetro singolo. Appena entrati al piano terra ci accoglie un ambiente d ingresso che comunica con un salone dotato di apertura a finestra, comunicante al salone e disimpegnato da una porta è presente un piccolo doppio servizio dot[…]

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