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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Roccalumera in zona Allume a 28.000 € (cod.655311ca)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Roccalumera in zona Allume, la richiesta di 28.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a 28.000 € per una superficie commerciale di 70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 400 €/m² .
Questo prezzo è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 551 €/m² e 616 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI ALLUME - SCIGLIO) per case indipendenti (da 420 €/m² a 755 €/m²) e per case semindipendenti (da 370 €/m² a 690 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Roccalumera
Per quanto riguarda più in generale il comune di Roccalumera, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Allume, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa 600 €/m² per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in debole aumento (+1,98%).
Invece i prezzi per la zona di sono in deciso calo.

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
28.000 €
Superficie:
70 m²
Prezzo al m²:
400 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
2
Classe energetica:
G
Città:
Roccalumera (ME)
Zona OMI:
D1 (FRAZIONI ALLUME - SCIGLIO)
Indirizzo:
Allume
Pubblicato:
mar 16 dicembre 2025

PROPOSTO DA:

Az immobiliare Catania - Ventimiglia

DESCRIZIONE

da ristrutturare con terrazza con balcone con cantina da ristrutturare

Ad Allume, frazione e primo nucleo abitativo di Roccalumera, ed esattamente in Via Ponte n.18, proponiamo in vendita una piccola casa di vecchia costruzione, interamente da ristrutturare. Il fabbricato è disposto su tre livelli, per una metratura complessiva di circa 70 mq. Al primo piano si trovano un locale, dove poter realizzare la zona giorno con cucina, in un moderno open space, ed un bagno. Al piano secondo troviamo un secondo locale, perfetto per una camera da letto matrimoniale, con affaccio su un piccolo terrazzino. Al piano terra, invece, un terzo locale di circa 20mq, ed un secondo bagno, ideale come spazio da adibire a cantina. Allume si trova a meno di cinque minuti in auto dal mare e dai maggiori centri della riviera ionica e conserva la bellezza senza tempo degli antichi borghi siciliani. Questa casa, tutta da personalizzare, si trova dunque nel contesto ideale per realizzare una graziosa struttura ricettiva che offrirebbe ai propri ospiti la possibilità di respirare la Sicilia di un tempo. In Allume, a hamlet and first residential nucleus of Roccalumera, and exactly in Via Ponte n.28, we offer for sale a small old house, entirely to be renovated. The building is on three levels, for a total surface area of about 70 square meters. On the first floor there is a room, where you can create the living area with kitchen, in a modern open space, and a bathroom. On the second floor we find a second room, perfect for a double bedroom, overlooking a small terrace. On the ground floor, instead, a third room of about 20 square meters, and a second bathroom, ideal as a space to be used as a cellar. Allume is located less than five minutes by car from the sea and the major centers of the Ionian Riviera and preserves the timeless beauty of the ancient Sicilian villages. This house, to be customized, is therefore in the ideal context to create a charming accommodation facility that would offer its guests the opportunity to breathe the Sicily of the past

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