L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Roccalumera in zona Sciglio a 78.000 € (cod.649f3142)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Roccalumera in zona Sciglio, la richiesta di 78.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita (da PROMOCASA REAL ESTATE SNC) a 78.000 € per una superficie commerciale di 90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 866 €/m² .
Questo prezzo è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 603 €/m² e 677 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI ALLUME - SCIGLIO) per case indipendenti (da 535 €/m² a 920 €/m²) e per case semindipendenti (da 360 €/m² a 780 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Roccalumera
Per quanto riguarda più in generale il comune di Roccalumera, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Sciglio, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa 740 €/m² per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in forte aumento (+24,90%), come per la zona di .

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