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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Reitano a 285.000 € (cod.65f5c733)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Reitano, la richiesta di 285.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
285.000 € per una
superficie commerciale di
316 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
901 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra
851 €/m² e
1.088 €/m².
Sono stati utilizzati in raffronto i soli valori medi cittadini per appartamenti (da 655 €/m² a 1.420 €/m²) e per case indipendenti (da 490 €/m² a 1.075 €/m²), visto che Caasa non dispone di informazioni di dettaglio e di adeguata affidabilità sulle singole zone immobiliari nelle vicinanze dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (E) oltre alla condizione dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e alla presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. Per questi motivi i valori considerati accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo comunque ampio.
Mercato immobiliare a Reitano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Reitano, sono presenti al momento più di venti annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte calo (-20,68%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Reitano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Lorna Rasia - IAD
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con balcone con cantina di recente ristrutturazione di recente costruzione con caminetto con riscaldamento autonomo con climatizzazione
Nel suggestivo borgo di Reitano, piccolo gioiello della costa tirrenica siciliana, questa elegante residenza di circa 300 mq, completamente ristrutturata nel 2023, offre il privilegio di vivere in un luogo dove il tempo sembra rallentare, circondati dalla bellezza del paesaggio e da una vista che ogni giorno regala lo spettacolo del mare e delle Isole Eolie. Distribuita su più livelli, la casa conserva tutto il fascino dell'architettura tradizionale siciliana, valorizzata da un'attenta ristrutturazione che ha saputo fondere materiali autentici, comfort contemporaneo e dettagli di grande carattere. Le pareti in pietra, gli archi e gli spazi accoglienti raccontano la storia della casa, mentre le finiture moderne la rendono pronta per essere abitata fin dal primo giorno. L'ingresso conduce in un'atmosfera calda ed elegante, dove una raffinata zona relax con camino e cantina crea l'ambiente ideale per trascorrere piacevoli serate con amici e famiglia. Ad arricchire l'abitazione, un cortile privato, e balconi: uno spazio da vivere in ogni stagione, perfetto per una colazione, un aperitivo al tramonto o semplicemente per lasciarsi avvolgere dal silenzio e dalla brezza mediterranea. La zona notte propone ben quattro camere matrimoniali, ciascuna progettata per garantire privacy, comfort e luminosità. Alcune conservano gli affascinanti muri in pietra originali, altre offrono eleganti dettagli contemporanei, mentre i quattro bagni assicurano praticità e indipendenza per tutta la famiglia o per gli ospiti. La cucina abitabile, dotata sia di forno elettrico sia di tradizionale forno a legna, è pensata per chi ama la convivialità e i sapori della cucina italiana. Da qui si raggiunge una terrazza panoramica vista mare con area barbecue, uno spazio che invita naturalmente a vivere all'aperto gran parte dell'anno grazie al piacevole clima della Sicilia. Ogni ambiente è climatizzato e dotato di riscaldamento autonomo, garantendo il massimo comfort in ogni stagione. La proprietà è in ed è proposta completamente arredata c[…]
