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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Piraino in zona Gliaca a 425.000 € (cod.65cd0b66)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Piraino in zona Gliaca, la richiesta di 425.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI C1, è proposta in vendita (da DESIDERIO DI CASA) a
425.000 € per una
superficie commerciale di
160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2656 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.382 €/m² e
1.813 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GLIACA - FIUMARA) per case indipendenti (da 1.060 €/m² a 2.035 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.170 €/m² a 2.245 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Piraino
Per quanto riguarda più in generale il comune di Piraino, sono presenti al momento più di trenta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Gliaca.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Gliaca, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.585 €/m² per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Piraino in zona Gliaca
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
DESIDERIO DI CASA
Via Paolo Paternostro, 5, Palermo (PA)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con balcone con giardino con termocondizionamento con cucina abitabile
Riferimento: VRC22179 Proponiamo in vendita Casa indipendente di 160 mq, disposta su più livelli (terra e primo piano). L’immobile gode di quadrupla esposizione, caratteristica che garantisce eccellente luminosità e ventilazione naturale durante tutto l’arco della giornata, ed è valorizzato da un ampio balcone e da un terrazzo con vista mare, perfetto per vivere momenti di relax in un contesto panoramico. Internamente la proprietà si compone di ingresso con porta blindata, salotto, cucina abitabile, due camere da letto, una cameretta e doppi servizi entrambi con doccia, offrendo ambienti comodi, funzionali e ben distribuiti. La soluzione dispone inoltre di pavimentazione in gres porcellanato, riscaldamento e climatizzazione autonomi, infissi in PVC con persiane, impianto TV con parabola satellitare e videocitofono, garantendo comfort abitativo e moderni standard di vivibilità. Completa la proprietà un giardino privato di 200 mq e un posto auto scoperto, elementi che aumentano ulteriormente il valore e la praticità dell’immobile. Soluzione ideale per chi cerca una casa indipendente pronta da abitare, con vista mare, spazi esterni vivibili e ottime dotazioni. Riferimento: VRC22179
