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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Piraino in zona Gliaca a 269.000 € (cod.656c5ee3)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Piraino in zona Gliaca, la richiesta di 269.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI C1, è proposta in vendita (da DESIDERIO DI CASA) a
269.000 € per una
superficie commerciale di
280 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
960 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.346 €/m² e
1.495 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GLIACA - FIUMARA) per case indipendenti (da 860 €/m² a 1.700 €/m²) e per case semindipendenti (da 910 €/m² a 1.875 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Piraino
Per quanto riguarda più in generale il comune di Piraino, sono presenti al momento più di trenta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Gliaca.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Gliaca, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.310 €/m² per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+51,49%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Piraino in zona Gliaca
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
DESIDERIO DI CASA
Via Paolo Paternostro, 5, Palermo (PA)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con termocondizionamento con cantina
Riferimento: VRC21245 Proponiamo in vendita casa indipendente di 280 mq, distribuita su più livelli – seminterrato, piano rialzato, primo e secondo piano – in stabile non ascensorato. L’immobile gode di doppia esposizione parallela, che garantisce luminosità e ricircolo d’aria costante, ed è impreziosito da otto balconi e da un terrazzo di circa 20 mq, ideale come spazio outdoor riservato. Internamente la soluzione si sviluppa con ambienti ampi e ben distribuiti: ingresso, soggiorno, salotto, due camere da letto, una cameretta, ripostiglio e quattro bagni, di cui uno con doccia e tre con vasca. La metratura e la disposizione su più livelli consentono una gestione flessibile degli spazi, adatta sia a nuclei familiari numerosi sia a chi necessita di ambienti distinti per studio o attività professionale. Completano la proprietà pavimentazione in ceramica, riscaldamento e climatizzazione, infissi in legno con persiane. Riferimento: VRC21245
