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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Piraino in zona Zappardino a 155.000 € (cod.6526a2f0)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Piraino in zona Zappardino, la richiesta di 155.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
155.000 € per una
superficie commerciale di
73 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2123 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.736 €/m² e
1.881 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOC. CALANOVELLA - SERRO MARTINI - GAROFALO) per appartamenti (da 1.060 €/m² a 3.020 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Piraino
Per quanto riguarda più in generale il comune di Piraino, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gliaca, mentre la zona di Zappardino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Zappardino, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.700 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,72%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Piraino in zona Zappardino
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto di recente costruzione di nuova costruzione di recente ristrutturazione per vacanza
Rif: 163V - All’interno di un moderno complesso residenziale di recente costruzione, situato a brevissima distanza dal mare e in una zona ricca di servizi, proponiamo in vendita un elegante appartamento al secondo piano, ideale per famiglie, per chi cerca una casa vacanze o per un investimento di qualità. L’ingresso si apre su un ampio e luminoso soggiorno con cucina a vista, un ambiente accogliente e perfetto per vivere momenti di relax e convivialità. La zona notte è ben distribuita grazie a un funzionale disimpegno che conduce a due camere da letto e due bagni, offrendo praticità e comfort per ogni esigenza. A valorizzare ulteriormente l’immobile, un comodo spazio esterno, ideale per colazioni all’aperto, relax o per godersi la brezza marina. Completa la proprietà un posto auto riservato, fondamentale in una zona di grande interesse turistico. L’appartamento è dotato di infissi di ultima generazione, tapparelle automatizzate e impianto di condizionamento, elementi che garantiscono efficienza energetica, comfort e modernità. La posizione è davvero strategica: nelle immediate vicinanze si trovano tutti i servizi primari e collettivi, rendendo questa soluzione perfetta per chi desidera vivere in un ambiente tranquillo, ben servito e a due passi dal mare
