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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Piraino in zona Gliaca a 49.000 € (cod.649f3257)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Piraino in zona Gliaca, la richiesta di 49.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita (da GRUPPO RE/MAX PLATINUM) a 49.000 € per una superficie commerciale di 35 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1400 €/m² .
Tale valore è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.443 €/m² e 1.563 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOC. CALANOVELLA - SERRO MARTINI - GAROFALO) per appartamenti (da 1.290 €/m² a 1.930 €/m²) e per case indipendenti (da 960 €/m² a 1.850 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Piraino
Per quanto riguarda più in generale il comune di Piraino, sono presenti al momento più di trenta annunci per appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Gliaca.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Gliaca, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa 1.625 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in forte aumento (+14,45%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
49.000 €
Superficie:
35 m²
Prezzo al m²:
1400 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
1
Classe energetica:
G
Città:
Piraino (ME)
Zona OMI:
E1 (LOC. CALANOVELLA - SERRO MARTINI - GAROFALO)
Indirizzo:
Gliaca
Pubblicato:
ven 9 maggio 2025

PROPOSTO DA:

logo GRUPPO RE/MAX PLATINUM

GRUPPO RE/MAX PLATINUM

Via Cesare Beccaria, 67, Catania (CT)

Verificata da Caasa®

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DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con terrazza con balcone di recente ristrutturazione per vacanza

Appartamento di 35 mq ristrutturato, + 45 mq di terrazzino a livello in residence costruito negli anni '80, custodito tutto l'anno. Con ampia possibilità di parcheggio, servito da discesa a mare, campo da tennis, campetto da calcio e diversi altri servizi condominiali. La casa, anche se a pochi passi dal mare, non dispone di vista mare. Immobile sito a Gliaca di Piraino, piccola frazione tranquilla e di villeggiatura tra: Gioiosa Marea e Brolo a pochi km da Capo D'Orlando. Tra paesaggi mozzafiato, la spettacolarità delle Isole Eolie, che fanno da cornice e la bellezza indiscussa dei Monti Nebrodi, potete godervi vacanze e momenti lieti, in uno dei posti più belli e suggestivi della Sicilia. Affascinante in periodo invernale, Ottimo nel periodo estivo, con escursioni, sacre e intrattenimenti, che solo queste zone sanno offrire

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