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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Piraino in zona Gliaca a 415.000 € (cod.646dcf9f)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Piraino in zona Gliaca, la richiesta di 415.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI C1, è proposta in vendita (da GRUPPO RE/MAX PLATINUM) a
415.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2075 €/m²
.
Tale valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.821 €/m² e
1.978 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GLIACA - FIUMARA) per case indipendenti (da 915 €/m² a 1.825 €/m²) e per case semindipendenti (da 830 €/m² a 1.800 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Piraino
Per quanto riguarda più in generale il comune di Piraino, sono presenti al momento più di venti annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Gliaca.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Gliaca, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.405 €/m² per case indipendenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Piraino in zona Gliaca
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GRUPPO RE/MAX PLATINUM
Via Cesare Beccaria, 67, Catania (CT)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza con balcone di nuova costruzione con giardino con cantina con termocondizionamento con cucina abitabile
Proponiamo in vendita una casa indipendente di nuova costruzione, 2023, a Gliaca di Piraino in una vera e propria oasi di tranquillità e comfort. Situata in una posizione privilegiata, gode di una vista esclusiva e mozzafiato sulla, Costa Saracena con una particolare esposizione sulle Isole Eolie, offrendo un'atmosfera unica e suggestiva separata dall'arenile da meno di 100 metri di distanza. La proprietà si sviluppa su due livelli fuori terra, per un totale di circa 200 metri quadrati commerciali così distribuiti: al piano terra si trova un luminoso ed ampio soggiorno, una cucina abitabile perfettamente attrezzata e funzionale ideale per sperimentare le prelibatezze della cucina siciliana, un bagno e un utile vano sottoscala che funge da ripostiglio che completano la zona giorno; un comodissimo balcone di circa 30 mq. con vista mare attrezzato con cucina e lavello per pranzi in compagnia di amici o parenti; l'ampio giardino parzialmente pavimentato con doccia esterna, offre un'area relax all'aria aperta di elevato valore emotivo, rendono questa soluzione immobiliare comoda e ideale per un soggiorno estivo e non solo; al piano superiore, si trovano tre spaziose camere da letto e un ulteriore bagno, arricchisce i piani una comoda scala elegantemente rivestita con pregiato “travertino blu” che risulta dare un tocco di colore e audacia per una scelta vibrante per chi ama circondarsi di bellezza. Sempre al primo piano, l'ampio terrazzo di oltre 45 mq., accessibile da una delle quattro camere del piano e dal disimpegno, permette di spaziare durante le giornate di mare calmo o agitato, sul mar Tirreno con un angolo visivo che va da “Agatirno”, l'antica città greca corrispondente all'attuale Capo d'Orlando, antico insediamento degli Spartani rivolto a Ponente, al suggestivo promontorio di Capo Calavà rivolto a Levante. Le finiture sono di ottima qualità, con infissi e finestre in alluminio a taglio termico con doppio vetro che garantiscono un'ottima efficienza energetica, così come pavimenti e rivestimenti in gr[…]
