L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Piraino in zona Calanovella a 98.000 € (cod.63e5df31)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Piraino in zona Calanovella, la richiesta di 98.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a 98.000 € per una superficie commerciale di 70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1400 €/m² .
Tale prezzo è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.243 €/m² e 1.385 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOC. CALANOVELLA - SERRO MARTINI - GAROFALO) per appartamenti (da 875 €/m² a 1.695 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Piraino
Per quanto riguarda più in generale il comune di Piraino, sono presenti al momento più di trenta annunci per appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gliaca, mentre nella zona di Calanovella è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Calanovella, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa 1.320 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono in forte aumento (+14,45%).

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•  Wikipedia: Piraino
•  Mercato Immobiliare a Piraino
•  Quotazioni OMI