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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Patti in zona Camera a 340.000 € (cod.6636ac9d)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Patti in zona Camera, la richiesta di 340.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
340.000 € per una
superficie commerciale di
339 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1002 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
788 €/m² e
1.134 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO URBANO) per appartamenti (da 565 €/m² a 1.145 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Patti
Per quanto riguarda più in generale il comune di Patti, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Camera.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Camera, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
900 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,91%).
Invece i prezzi per la zona di Camera (+1,75%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Patti in zona Camera
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Engel & Völkers Taormina • Etna
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con cucina abitabile di recente ristrutturazione con climatizzazione edificio storico
Nel cuore del centro storico di Patti, a pochi passi da tutti i servizi principali, si trova un’esclusiva residenza del XIX secolo. La proprietà, interamente ristrutturata e consolidata dal punto di vista strutturale, rappresenta un perfetto connubio tra il fascino immutato dell’epoca ed i moderni comfort abitativi. L’ingresso al piano terra si apre su un importante androne, arricchito da un versatile locale accessorio. Una scala in marmo conduce al primo piano, dove gli ambienti si distinguono per eleganza e storicità. Qui la dimora accoglie i suoi ospiti con una luminosa cucina completamente arredata, una ariosa sala da pranzo, un salone di rappresentanza ed una camera impreziosita sia da splendidi soffitti con affreschi originali che da un suggestivo termocamino a legna. A completamento di questo livello si trovano una camera da letto con bagno privato ed un ulteriore bagno di servizio al piano. Salendo attraverso l'originaria scala in legno, magistralmente restaurata, si incontra un comodo vano lavanderia situato al piano ammezzato. Il secondo piano è invece dedicato a una seconda cucina abitabile e ad una zona notte. Questo piano è servito da un elegante bagno rivestito con luminose ceramiche di Vietri ed è composto da una camera da letto con un caratteristico soppalco in legno e da una padronale master bedroom dotata di cabina armadio e bagno esclusivo, anch'esso impreziosito da dettagli vietresi.Il fiore all'occhiello della proprietà è senza dubbio il magnifico terrazzo panoramico: uno spazio esclusivo che regala una vista mozzafiato sul paese di Patti, sul mar Mediterraneo e sulle isole Eolie. Il valore inestimabile di questa dimora è esaltato dai pavimenti in maioliche originali dell'Ottocento: durante i meticolosi lavori di consolidamento della struttura, queste antiche ceramiche sono state sollevate per essere poi riposizionate fedelmente, restituendo agli ambienti un sapore autentico. Le porte interne d'epoca sono state sottoposte a un attento restauro conservativo, mentre le finestre sono st[…]
