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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Patti in zona Sorrentini a 30.000 € (cod.6633713c)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Patti in zona Sorrentini, la richiesta di 30.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
30.000 € per una
superficie commerciale di
40 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
750 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
715 €/m² e
944 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERICA - SORRENTINI - MONTE - PIETREROSSE) per appartamenti (da 510 €/m² a 1.105 €/m²) e per uffici (da 500 €/m² a 1.420 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Patti
Per quanto riguarda più in generale il comune di Patti, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Camera, mentre la zona di Sorrentini risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Sorrentini, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
780 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,97%).
Invece i prezzi per la zona di Sorrentini (+6,27%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Patti in zona Sorrentini
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gabetti - Patti
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino per vacanza da ristrutturare
SORRENTINI Nel tranquillo contesto della frazione di Sorrentini, a pochi minuti dal centro di Patti e a circa 1 km da Montagnareale, proponiamo in vendita una soluzione al piano terra ideale per chi desidera acquistare un immobile da personalizzare e trasformare secondo le proprie esigenze. Una proprietà dalle dimensioni contenute, ma con elementi interessanti per chi vuole realizzare un progetto abitativo semplice, funzionale e completamente su misura. GLI INTERNI L'abitazione è composta da due vani oltre servizio e si presenta da riqualificare. Gli spazi possono essere ripensati e organizzati secondo le proprie necessità, offrendo la possibilità di creare un ambiente moderno e funzionale, mantenendo al tempo stesso il carattere tipico delle abitazioni dei piccoli centri siciliani. A completare la proprietà troviamo un lastrico solare, elemento particolarmente interessante per chi desidera disporre di uno spazio esterno da valorizzare e trasformare in una piacevole area privata da vivere durante la bella stagione. UN TERRENO DI CIRCA 200 MQ Un ulteriore valore aggiunto è rappresentato dal terreno di circa 200 mq, situato nelle vicinanze ma non direttamente adiacente all'abitazione. La superficie può essere utilizzata come orto, piccolo giardino o spazio verde privato. In base alle caratteristiche urbanistiche e alle autorizzazioni necessarie, potrà inoltre essere valutata la possibilità di realizzare una piccola struttura accessoria o una dependance. UNA POSIZIONE TRANQUILLA La proprietà si trova in un contesto riservato e silenzioso, ideale per chi desidera vivere lontano dal traffico e dai ritmi del centro, mantenendo comunque una buona vicinanza ai servizi. A circa 1 km si trova il centro di Montagnareale, dove sono presenti attività di prima necessità, servizi di ristorazione, ufficio postale e altre comodità per la vita quotidiana. Il centro di Patti è inoltre raggiungibile in pochi minuti, permettendo di avere a disposizione ulteriori servizi, attività commerciali e collegamenti. UN PICCOLO PROGETT[…]
