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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Patti in zona Case Nuove Russo a 115.000 € (cod.663132e7)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Patti in zona Case Nuove Russo, la richiesta di 115.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
115.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1150 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.030 €/m² e
1.248 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SEMICENTRALE DI ESPANSIONE E PERIFERICA - MARINA PLAIA - MONGIOVE) per appartamenti (da 640 €/m² a 1.145 €/m²) e per case indipendenti (da 640 €/m² a 1.335 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Patti
Per quanto riguarda più in generale il comune di Patti, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Camera, mentre la zona di Case Nuove Russo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Case Nuove Russo, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
985 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,80%).
Invece i prezzi per la zona di Case Nuove Russo (+3,03%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Patti in zona Case Nuove Russo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gabetti - Patti
DESCRIZIONE
con cantina con posto auto con cucina abitabile con riscaldamento autonomo
PATTI – APPARTAMENTO POSTO AUTO In una zona residenziale tranquilla, a pochissimi minuti dal centro di Patti, proponiamo in vendita un appartamento di circa 100 mq, situato al primo piano di una piccola palazzina. L'immobile si presenta in buone condizioni manutentive ed è caratterizzato da ambienti luminosi e ben distribuiti, con una disposizione interna che consente di sfruttare in modo funzionale gli spazi a disposizione. La zona giorno comprende un soggiorno e una cucina abitabile, mentre la zona notte è composta da due camere da letto. Completano la distribuzione interna due servizi igienici e un comodo ripostiglio, utile per organizzare gli spazi domestici. La proprietà dispone inoltre di un locale sottotetto adibibile a deposito, che offre una superficie accessoria utile per riporre oggetti e materiali di uso meno frequente. È incluso anche un posto auto esterno assegnato, elemento pratico nella gestione quotidiana degli spostamenti. L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo e rappresenta una soluzione interessante per chi cerca una casa funzionale, con ambienti ben organizzati e spazi accessori, in un contesto residenziale lontano dal traffico più intenso ma vicino ai principali servizi del centro cittadino. Una proposta adatta a chi desidera una prima casa in una posizione comoda e ben collegata, con il vantaggio di disporre di un posto auto e di uno spazio aggiuntivo da utilizzare come deposito. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, contattaci presso i nostri uffici Gabetti Patti
