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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Patti in zona Camera a 248.000 € (cod.662548bf)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Patti in zona Camera, la richiesta di 248.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI C1, è proposta in vendita a
248.000 € per una
superficie commerciale di
215 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1153 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
975 €/m² e
1.186 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SEMICENTRALE DI ESPANSIONE E PERIFERICA - MARINA PLAIA - MONGIOVE) per case indipendenti (da 625 €/m² a 1.310 €/m²) e per ville (da 835 €/m² a 1.505 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Patti
Per quanto riguarda più in generale il comune di Patti, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Camera.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Camera, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.005 €/m² per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale calo (-7,35%).
Invece i prezzi per la zona di Camera (-8,61%) sono in deciso calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Patti in zona Camera
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con balcone con giardino con terrazza con cantina con posto auto con cucina abitabile con garage con mansarda
In tranquillo e recente quartiere residenziale in prossimità della stazione ferroviaria e vicinissima al centro e a Marina di Patti, con vista panoramica sulla costa, il golfo e le Isole Eolie, elegante villetta a schiera con doppio ingresso disposta su quattro elevazioni fuori terra e antistante corte di pertinenza. La consistenza immobiliare è composta da un piano terra lato via San Pietro Tommaso ove è ubicata una ampia taverna con cucina in muratura e zona living, bagno/lavanderia, vano garage/ripostiglio; al piano primo, terra rispetto all'ingresso lato monte, soggiorno/pranzo con veranda, cucina abitabile con antistante terrazzino a livello, bagno; al piano secondo camera matrimoniale, due camerette, bagno e balconi; piano terzo mansardato composto da un unico grande vano (predisposizione impiantistica per realizzare un bagno e/o un cucinino) con panoramicissimo terrazzino lato mare. La villetta appare in ottime condizioni, realizzata con finiture di pregio, dotata di tutti i comfort e luminosa. Si tratta di una soluzione immobiliare adatta per chi è alla ricerca di ampi spazi, comoda, immediatamente abitabile, con possibilità di rendere autonomo e trasformare in dependance il piano terra
