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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Patti in zona Camera a 126.000 € (cod.6620fac3)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Patti in zona Camera, la richiesta di 126.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
126.000 € per una
superficie commerciale di
109 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1155 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
810 €/m² e
991 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO URBANO) per appartamenti (da 605 €/m² a 1.165 €/m²) e per quadrivani (da 685 €/m² a 1.295 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Patti
Per quanto riguarda più in generale il comune di Patti, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Camera.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Camera, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
945 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,70%).
Invece i prezzi per la zona di Camera (+1,75%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Patti in zona Camera
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con balcone con giardino con cucina abitabile
In piccolo stabile ubicato in posizione centrale ma defilato rispetto alla trafficata via Orti dalla quale si accede, comodo appartamento ubicato al piano terra rialzato, composto da ingresso, grande soggiorno/pranzo, cucina abitabile, bagno, corridoio/disimpegno, due ampie camere (una con wc), quattro balconi; adiacente giardinetto di pertinenza esclusiva con accesso anche attraverso un cancelletto esterno. L'unità immobiliare si presenta in buone condizioni, luminosa, termo autonoma, dotata di parcheggio nella spaziosa area condominiale antistante l'ingresso. Perfetto per chi cerca un immobile funzionale ad un piano basso, ideale anche ad uso studio medico o ufficio
