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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Patti in zona Camera a 130.000 € (cod.66103ef8)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Patti in zona Camera, la richiesta di 130.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
130.000 € per una
superficie commerciale di
153 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
849 €/m²
.
Questo valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
911 €/m² e
1.114 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO URBANO) per appartamenti (da 605 €/m² a 1.175 €/m²) e per uffici (da 600 €/m² a 1.195 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Patti
Per quanto riguarda più in generale il comune di Patti, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Camera.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Camera, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
935 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,37%), come per la zona di Camera (-0,61%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Patti in zona Camera
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gabetti - Patti
DESCRIZIONE
con balcone con cucina abitabile con ascensore
Ampio appartamento panoramico nel cuore di Patti Piazza Liberty Nel punto pi centrale e rappresentativo della citt, Piazza Mario Sciacca, conosciuta da tutti come Piazza Liberty, proponiamo un ampio appartamento di 153 mq, posto al 5° piano, in posizione dominante e panoramica. La metratura generosa e la disposizione interna rendono questo immobile una soluzione estremamente versatile, capace di adattarsi perfettamente sia a unesigenza residenziale di alto profilo sia a un utilizzo professionale o direzionale. Lappartamento gode di una tripla esposizione, elemento raro in contesto urbano centrale, che garantisce ambienti estremamente luminosi durante tutto larco della giornata. Dal balcone e dagli ambienti principali si apre una vista panoramica sul Golfo di Patti e sulle Isole Eolie, un valore aggiunto che dona prestigio e unicit allimmobile. Internamente la propriet si compone di due ampi saloni con affaccio panoramico, una cucina abitabile, tre camere da letto, doppi servizi e un ingresso ampio e rappresentativo, facilmente reinterpretabile, in caso di uso ufficio, come zona reception o area di accoglienza clienti. Potenzialit residenziali La distribuzione degli spazi consente di realizzare una residenza moderna e di rappresentanza, con una grande zona living panoramica, studio o area smart working, camere confortevoli e ambienti ben separati. La doppia zona giorno permette di creare una distinzione netta tra area conviviale e area privata, oppure di valorizzare uno dei saloni come sala da pranzo, living formale o spazio relax con vista. Potenzialit uso ufficio / studio professionale Grazie alla posizione centrale e alla metratura, limmobile si presta perfettamente alla realizzazione di studi professionali, uffici direzionali, studi associati o coworking di prestigio. I due saloni panoramici possono diventare sale operative, sale riunioni o uffici direzionali, mentre le camere si prestano a studi privati. Lingresso ampio consente una gestione ordinata dei flussi, ideale come reception o sala dattesa. P[…]
