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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Patti in zona Sorrentini a 650.000 € (cod.65f2990d)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Patti in zona Sorrentini, la richiesta di 650.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
650.000 € per una
superficie commerciale di
600 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1083 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
953 €/m² e
1.083 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERICA - SORRENTINI - MONTE - PIETREROSSE) per case indipendenti (da 610 €/m² a 1.150 €/m²) e per ville (da 690 €/m² a 1.970 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Patti
Per quanto riguarda più in generale il comune di Patti, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Camera, mentre la zona di Sorrentini risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Sorrentini, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
900 €/m² per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale calo (-6,08%).
Invece i prezzi per la zona di sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Patti in zona Sorrentini
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gabetti - Patti
DESCRIZIONE
con terrazza con giardino con cantina con cucina abitabile con termocondizionamento con riscaldamento autonomo con cortile
In posizione dominante e riservata, immersa nella quiete delle colline di Sorrentini, frazione del comune di Patti, proponiamo in vendita una prestigiosa villa panoramica di circa 600 mq complessivi, distribuita su tre elevazioni, circondata da ampie corti esterne e terreno di pertinenza. La propriet gode di una vista straordinaria sul Golfo di Patti e sulle Isole Eolie, un panorama aperto e suggestivo che accompagna ogni ambiente della villa e che rappresenta uno degli elementi pi esclusivi dellintera propriet. La villa stata progettata per offrire comfort, privacy e funzionalit, con una distribuzione interna intelligente che permette di vivere grandi spazi senza rinunciare alla praticit quotidiana. I tre livelli sono collegati da scala interna, ma ogni piano dispone anche di ingresso indipendente, caratteristica che rende limmobile ideale sia per nuclei familiari numerosi sia per eventuali soluzioni ricettive di alto livello. Gli ambienti interni si distinguono per ampiezza, luminosit e qualit costruttiva. Ampie zone living con affaccio diretto su terrazze panoramiche, cucine abitabili, camere padronali di generose dimensioni e doppi servizi per piano garantiscono una vivibilit rara da trovare. La disposizione degli spazi consente inoltre di mantenere autonomia e privacy tra i diversi livelli della villa. La propriet presenta finiture di ottimo livello ed dotata di: infissi a taglio termico zanzariere riscaldamento autonomo aria condizionata impiantistica recentemente rinnovata impianto fotovoltaico Le aree esterne sono state curate con particolare attenzione e rappresentano un vero valore aggiunto della propriet. Statue ornamentali, piante mediterranee, spazi verdi organizzati, zona barbecue, impianto di illuminazione e irrigazione creano unatmosfera elegante e armoniosa, perfettamente integrata con il paesaggio circostante. Fiore allocchiello della villa il grande terrazzo panoramico principale, dove un elegante patio fa da cornice ad uno spazio dal fascino unico. Un luogo pensato per vivere momenti s[…]
