Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Patti a 790.000 € (cod.65e7c20b)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Patti, la richiesta di 790.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI C1, è proposta in vendita a
790.000 € per una
superficie commerciale di
442 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1787 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.022 €/m² e
1.219 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SEMICENTRALE DI ESPANSIONE E PERIFERICA - MARINA PLAIA - MONGIOVE). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Patti
Per quanto riguarda più in generale il comune di Patti, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Camera.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in calo (-3,51%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Patti
IMMAGINE 0
image_1.jpg
IMMAGINE 1
image_2.jpg
IMMAGINE 2
image_3.jpg
IMMAGINE 3
image_4.jpg
IMMAGINE 4
image_5.jpg
IMMAGINE 5
image_6.jpg
IMMAGINE 6
image_7.jpg
IMMAGINE 7
image_8.jpg
IMMAGINE 8
image_9.jpg
IMMAGINE 9
image_10.jpg
IMMAGINE 10
image_11.jpg
IMMAGINE 11
image_12.jpg
IMMAGINE 12
image_13.jpg
IMMAGINE 13
image_14.jpg
IMMAGINE 14
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con giardino con terrazza di recente ristrutturazione con angolo cottura
La proprietà si trova nel cuore di Patti, a pochi passi dai servizi, dalle attività commerciali e dal borgo. La villa, oggetto di una recente ed accurata ristrutturazione, è distribuita su tre livelli, collegati da una comoda scala interna. Al piano terra si è accolti da un open space ed un’ampia cucina, perfettamente distribuita e pensata per vivere appieno la quotidianità. Una piccola dispensa, due ambienti adibiti a studio ed un bagno con antibagno, completano il piano, impreziosito dal grès porcellanato grigio scuro che dona carattere agli spazi. I due ambienti attualmente adibiti a studio sono dotati di un accesso indipendente e facilmente isolabile dal resto dell’abitazione. Questi spazi si prestano perfettamente ad essere utilizzati come studi professionali, garantendo privacy e funzionalità. Allo stesso livello, un comodo giardino esterno, da rifinire, rappresenta un valore aggiunto: uno spazio versatile in cui è possibile realizzare un’area barbecue o un angolo verde personalizzato. Il primo piano è dedicato alla zona notte. Tre camere, tutte dotate di bagno en suite, assicurano privacy, oltre la master room che si distingue per la presenza di una cabina armadio e di una sala da bagno con ampia vasca e doccia walk-in. Un balcone privato regala respiro e intimità. Completa il piano una stanza di servizio, perfettamente organizzata come lavanderia e stireria. Al primo piano, il pavimento in parquet massello di bamboo diffonde calore ed eleganza. Salendo al secondo piano, si entra in uno spazio che conquista subito per la sua luminosità: un’ampia zona giorno con angolo cottura, caratterizzata da vetrate che inondano di luce l’ambiente e che, grazie alla chiostrina, portano luce naturale anche ai piani sottostanti. Un soppalco accoglie il locale tecnico, mentre il vero protagonista è il grande terrazzo, da cui lo sguardo si apre sulle isole Eolie, sul blu del mar Tirreno e sulla suggestiva cattedrale di Patti, regalando panorami unici. A rendere questa villa ancora più speciale è la sua dotazione tec[…]
