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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Patti in zona Scarpiglia a 470.000 € (cod.65cdb9ab)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Patti in zona Scarpiglia, la richiesta di 470.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
470.000 € per una
superficie commerciale di
674 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
697 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, che è compreso tra
990 €/m² e
1.160 €/m².
E' stato possibile utilizzare in raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 645 €/m² a 1.305 €/m²) e per ville (da 820 €/m² a 1.515 €/m²). Caasa non dispone infatti di informazioni di dettaglio e di adeguata affidabilità sulle singole zone immobiliari nelle vicinanze dell'immobile e non è stata in grado di determinare in modo affidabile la classe energetica. Per queste ragioni i valori considerati accettabili per l'offerta economica devono costituire un intervallo adeguatamente ampio.
Mercato immobiliare a Patti
Per quanto riguarda più in generale il comune di Patti, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Camera, mentre la zona di Scarpiglia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale calo (-6,08%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Patti in zona Scarpiglia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino per vacanza con caminetto
Situata nelle colline di Patti, contrada Scarpiglia questo immobile di si distingue per ampi spazi interni ed esterni. La villa su due livelli, offre a piano terra un grande sala con camino, un salone, due camere, una cucina e due bagni. Al piano superiore 5 camere da letto con bagno in camera, una saletta ed un bagno. Attualmente la villa è adibita in parte ad B&B e in parte ad abitazione privata dei proprietari. All’esterno, l’immobile è circondato da giardino con piante mediterranee e spazi verdi ideali per momenti di relax all’aperto. L’area barbecue rappresenta un valore aggiunto per organizzare piacevoli pranzi o cene all’aria aperta, immersi nella natura che caratterizza la zona. La villa dispone inoltre di ampi spazi di parcheggio e gode di una posizione collinare tranquilla. Nella proprietà sono compresi oltre agli spazi verdi intorno alla villa una cantinetta e circa 5 ettari di terreni agricoli ed uliveti. La struttura, con i suoi spazi generosi, si presta sia come residenza principale sia come casa vacanze esclusiva in una delle zone più belle della Sicilia
