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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Patti in zona Scala a 60.000 € (cod.65bdeaf1)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Patti in zona Scala, la richiesta di 60.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
60.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
600 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, che è compreso tra
874 €/m² e
1.046 €/m².
E' stato possibile utilizzare come raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 600 €/m² a 1.310 €/m²) e per appartamenti (da 610 €/m² a 1.215 €/m²). Caasa non dispone infatti di informazioni di dettaglio e di adeguata affidabilità sulle singole zone immobiliari nelle vicinanze dell'immobile e non è stata in grado di determinare in modo affidabile la classe energetica. Ad affinare la stima hanno contribuito però anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori considerati accettabili per l'offerta economica devono costituire un intervallo adeguatamente ampio.
Mercato immobiliare a Patti
Per quanto riguarda più in generale il comune di Patti, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Camera, mentre la zona di Scala risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in calo (-3,61%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Patti in zona Scala
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gabetti - Patti
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con giardino con cantina di recente ristrutturazione per vacanza con angolo cottura
A pochi minuti dal centro di Patti, nella tranquilla contrada Moreri, proponiamo in vendita un fabbricato semi indipendente con corte pertinenziale e giardino di circa 200 mq, immerso nel verde e nella quiete delle colline. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza della proprietà: a circa 4 km dal centro abitato di Patti, consente di raggiungere comodamente tutti i servizi principali, pur vivendo in un contesto naturale, riservato e paesaggisticamente suggestivo, ideale per chi desidera allontanarsi dal caos cittadino senza isolarsi completamente. Qui il tempo sembra rallentare. Il silenzio, il verde circostante, il panorama aperto sulle colline e sulle Isole Eolie restituiscono quella sensazione autentica che molti clienti oggi ricercano sempre di più in Sicilia: una proprietà vera, vissuta, immersa nella natura ma ancora collegata ai servizi e al mare. Il fabbricato si sviluppa su due livelli collegati da scala interna. Al piano terra troviamo un soggiorno mentre il primo piano ospita invece la parte principale dell’abitazione, con ambienti luminosi e ben distribuiti: • due camere da letto, di cui una con splendida vista panoramica sulle Isole Eolie • zona living con angolo cottura e cucina nuova • grandi aperture che garantiscono luce naturale durante tutta la giornata • accesso diretto ad una balconata panoramica che percorre il lato mare del fabbricato • ampio servizio facilmente valorizzabile con eventuali migliorie • ulteriore balcone sul lato interno Il piano superiore è stato oggetto di ristrutturazione, inclusa la pavimentazione, mentre gran parte degli infissi risultano già a taglio termico Una serie di ambienti accessori particolarmente funzionali, sono situati al piano terra : • un pratico servizio • un ripostiglio e un ulteriore vano con cucina, soluzione ideale per chi ama vivere gli spazi esterni e organizzare pranzi o cene senza utilizzare necessariamente il piano superiore Elemento esclusivo della proprietà è il giardino panoramico di circa 200 mq, una superficie estrem[…]
