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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Patti in zona Camera a 138.000 € (cod.65b21be1)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Patti in zona Camera, la richiesta di 138.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
138.000 € per una
superficie commerciale di
122 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1131 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
957 €/m² e
1.069 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SEMICENTRALE DI ESPANSIONE E PERIFERICA - MARINA PLAIA - MONGIOVE) per appartamenti (da 620 €/m² a 1.105 €/m²) e per quadrivani (da 730 €/m² a 1.335 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Patti
Per quanto riguarda più in generale il comune di Patti, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Camera.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Camera, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
925 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,42%).
Invece i prezzi per la zona di sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Patti in zona Camera
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con terrazza con giardino con cantina di recente ristrutturazione con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
In palazzina ben tenuta in quartiere tranquillo quartiere residenziale nei pressi della stazione ferroviaria, moderno e luminoso appartamento ubicato al secondo piano composto da ingresso/disimpegno, soggiorno/pranzo, cucina, camera matrimoniale, camera, bagno, ripostiglio, due balconi. L'appartamento si presenta in ottime condizioni, ristrutturato interamente da pochi anni, ottimamente rifinito, funzionale e dotato di tutti i comfort (riscaldamento autonomo, condizionatori, zanzariere); il soprastante lastrico solare di proprietà esclusiva, comodamente raggiungibile tramite il vano scala, rende ancora più esclusivo ed unico l'immobile, e si presta a numerosi utilizzi, da giardino pensile a solarium, uno spazio ampio e ventilato sul quale trascorrere piacevoli momenti in solitudine o conviviali nella massima riservatezza
