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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Patti in zona Case Nuove Russo a 109.000 € (cod.65ae2900)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Patti in zona Case Nuove Russo, la richiesta di 109.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da RED Srl) a
109.000 € per una
superficie commerciale di
118 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
923 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
948 €/m² e
1.104 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SEMICENTRALE DI ESPANSIONE E PERIFERICA - MARINA PLAIA - MONGIOVE) per appartamenti (da 660 €/m² a 1.295 €/m²) e per quadrivani (da 740 €/m² a 1.355 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Patti
Per quanto riguarda più in generale il comune di Patti, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Camera, mentre la zona di Case Nuove Russo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Case Nuove Russo) è pari a
1.000 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,43%).
Invece i prezzi per la zona di sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Patti in zona Case Nuove Russo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con balcone con posto auto con termocondizionamento con ascensore con riscaldamento autonomo
Scopri questo splendido appartamento in vendita nel cuore di Patti, a pochi passi dalla vivace Piazza Guglielmo Marconi. Con una superficie di circa 118 mq, questo immobile offre spazi ampi e ben distribuiti, ideali per famiglie o per chi cerca comfort e praticità. Situato al primo piano con ascensore, l’ingresso si apre su un corridoio che conduce a una zona giorno composta da ambienti separati, perfetti per momenti di convivialità. La zona notte è caratterizzata da due camere principali, spaziose e luminose, che garantiscono il massimo del relax. Il bagno, dotato di box doccia e finestra, offre funzionalità e comfort. Gli affacci su due balconi annessi alla proprietà permettono di godere di una buona esposizione solare, rendendo l'appartamento luminoso e ben arieggiato. Gli infissi sono in vetro e alluminio, l'impianto di riscaldamento autonomo e i condizionatori con funzione caldo/freddo in tutte le camere garantiscono un clima ideale in ogni stagione. Inoltre, è disponibile un posto auto assegnato nello spazio condominiale, un valore aggiunto in una zona centrale. Non perdere l’opportunità di visitare questo appartamento
