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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Patti in zona Case Nuove Russo a 98.000 € (cod.65a7951f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Patti in zona Case Nuove Russo, la richiesta di 98.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
98.000 € per una
superficie commerciale di
106 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
924 €/m²
.
Tale valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
950 €/m² e
1.181 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SEMICENTRALE DI ESPANSIONE E PERIFERICA - MARINA PLAIA - MONGIOVE) per appartamenti (da 660 €/m² a 1.115 €/m²) e per case indipendenti (da 655 €/m² a 1.310 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Patti
Per quanto riguarda più in generale il comune di Patti, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Camera, mentre la zona di Case Nuove Russo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Case Nuove Russo, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.015 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,84%).
Invece i prezzi per la zona di Case Nuove Russo (+5,86%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Patti in zona Case Nuove Russo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gabetti - Patti
DESCRIZIONE
con giardino
PATTI – FABBRICATO CON VISTA PANORAMICA Panorama, privacy e ampi spazi esterni sono gli elementi che caratterizzano questa proprietà, situata in una posizione dominante e riservata, all'interno di una delle zone residenziali più apprezzate di Patti. Proponiamo in vendita un fabbricato al piano terra semi-indipendente di circa 106 mq, da personalizzare, con una straordinaria vista panoramica sulle Isole Eolie. La posizione permette di godere di un affaccio aperto sul mare e sul paesaggio circostante, in un contesto dove tranquillità e natura diventano parte integrante della quotidianità. GLI INTERNI La proprietà si sviluppa su circa 106 mq ed è composta da due ampi vani, cucina e doppi servizi. Gli ambienti, attualmente da personalizzare, offrono una buona base di partenza per creare una casa su misura, progettando la distribuzione degli spazi secondo le proprie esigenze. La metratura consente infatti di valutare diverse soluzioni, dalla realizzazione di un ambiente più moderno e aperto fino a una distribuzione più tradizionale, valorizzando in ogni caso la luminosità e soprattutto il panorama. SPAZI ESTERNI E POTENZIALITÀ Uno degli aspetti più interessanti della proprietà è rappresentato dagli spazi esterni. A servizio dell'abitazione troviamo un giardino antistante di circa 40 mq e un terreno di circa 800 mq, una superficie importante per chi desidera avere a disposizione verde e privacy senza rinunciare alla vicinanza al centro. Il terreno offre numerose possibilità di personalizzazione: può diventare un giardino terrazzato, un'area relax, uno spazio dedicato al barbecue o al giardinaggio e, previa verifica della fattibilità urbanistica, può essere valutata anche la realizzazione di ulteriori strutture o spazi accessori. La presenza del terreno rende inoltre particolarmente interessante la possibilità di immaginare una soluzione con piscina o una dependance, sempre nel rispetto della normativa vigente e previa verifica delle autorizzazioni necessarie. INDIPENDENZA E DOTAZIONI L'accesso alla proprietà è […]
