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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Patti in zona Sorrentini a 33.000 € (cod.658c25f5)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Patti in zona Sorrentini, la richiesta di 33.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
33.000 € per una
superficie commerciale di
40 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
825 €/m²
.
Tale prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
710 €/m² e
804 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERICA - SORRENTINI - MONTE - PIETREROSSE) per appartamenti (da 495 €/m² a 935 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Patti
Per quanto riguarda più in generale il comune di Patti, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Camera, mentre la zona di Sorrentini risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Sorrentini, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
730 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,42%).
Invece i prezzi per la zona di sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Patti in zona Sorrentini
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gabetti - Patti
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino da ristrutturare di recente ristrutturazione con angolo cottura
Nella tranquilla frazione di Sorrentini, a pochi minuti dal centro di Patti e a circa 1 km dal comune di Montagnareale, proponiamo in vendita una soluzione al piano terra, ideale per chi alla ricerca di un immobile da personalizzare secondo le proprie esigenze. La propriet composta da due vani oltre servizio e lastrico solare, elemento di particolare interesse che offre la possibilit di creare uno spazio esterno vivibile, perfetto per momenti di relax o per valorizzare ulteriormente limmobile. Labitazione necessita di interventi di riqualificazione, rappresentando quindi unopportunit per chi desidera riorganizzare gli spazi interni e dare forma a un progetto abitativo su misura, con la possibilit di realizzare un ambiente moderno e funzionale, mantenendo al tempo stesso il fascino delle abitazioni tipiche dei borghi siciliani. Completa la propriet un terreno di circa 200 mq, non adiacente allimmobile, ideale per essere utilizzato come orto, giardino o per la realizzazione di una piccola dependance. Il contesto caratterizzato da quiete e tranquillit, perfetto per chi desidera allontanarsi dal caos cittadino, pur restando a breve distanza dai principali servizi. Il vicino centro di Montagnareale offre infatti attivit di prima necessit, servizi di ristorazione, ufficio postale e altre comodit utili nella vita quotidiana. Una soluzione interessante per chi cerca un immobile da modellare secondo il proprio gusto, in un contesto autentico e riservato. ???? Nota: alcune immagini presenti nellannuncio sono state elaborate tramite intelligenza artificiale al solo scopo illustrativo, per mostrare una possibile ipotesi di ristrutturazione e valorizzazione degli spazi - SC9628347
