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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Patti a 185.000 € (cod.6589bc49)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Patti, la richiesta di 185.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
185.000 € per una
superficie commerciale di
300 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
616 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
853 €/m² e
1.112 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERICA - SORRENTINI - MONTE - PIETREROSSE). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Patti
Per quanto riguarda più in generale il comune di Patti, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Camera.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in deciso calo (-7,90%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Patti
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gabetti - Patti
DESCRIZIONE
da ristrutturare con balcone con giardino con terrazza con cantina con cucina abitabile di recente ristrutturazione da ristrutturare
In Contrada Mustazzo, nel territorio di Patti, proponiamo in vendita una propriet indipendente inserita in un contesto collinare e caratterizzata da una posizione panoramica sul territorio circostante. Il fabbricato si sviluppa su tre elevazioni ed dotato di ingresso indipendente. La struttura, per caratteristiche e consistenza, offre interessanti possibilit di recupero e riorganizzazione degli spazi, con la possibilit di valorizzare la cubatura esistente attraverso un intervento di ristrutturazione e personalizzazione. IL FABBRICATO L'immobile presenta una struttura articolata su tre livelli e dispone di un ampio terrazzo panoramico, elemento di particolare interesse sia per la fruibilit degli spazi esterni sia per l'affaccio sul paesaggio circostante. La distribuzione e le caratteristiche attuali permettono di valutare una diversa organizzazione degli ambienti, in funzione del progetto che si intende realizzare e nel rispetto delle verifiche urbanistiche, edilizie e strutturali necessarie. La propriet pu quindi essere presa in considerazione per la realizzazione di una residenza indipendente di ampie dimensioni oppure, previa verifica della destinazione urbanistica e dei requisiti previsti dalla normativa, per un eventuale progetto ricettivo. LA CORTE E IL TERRENO A servizio del fabbricato si estende una corte di circa 4.200 mq, che rappresenta una delle caratteristiche principali della propriet. Il terreno gi piantumato con alberi da frutto e ulivi e offre ampi spazi esterni da organizzare e valorizzare in relazione alle proprie esigenze. La superficie pu essere utilizzata per la coltivazione, la realizzazione di aree verdi, spazi dedicati al tempo libero o ulteriori sistemazioni esterne, sempre nel rispetto delle caratteristiche del terreno e della normativa vigente. Un immobile da reinterpretare attraverso un progetto personalizzato, valorizzando la struttura esistente, gli spazi esterni e la posizione panoramica. Panoramic Sicilian Property Just 1 km from the Sea Land, Terrace & Renovation Opportuni[…]
