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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Patti in zona Camera a 120.000 € (cod.656f4049)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Patti in zona Camera, la richiesta di 120.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
120.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1333 €/m²
.
Tale prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.006 €/m² e
1.217 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO URBANO) per appartamenti (da 605 €/m² a 1.165 €/m²) e per trivani (da 760 €/m² a 1.325 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Patti
Per quanto riguarda più in generale il comune di Patti, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Camera.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Camera, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
945 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,84%).
Invece i prezzi per la zona di Camera (+1,91%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Patti in zona Camera
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gabetti - Patti
DESCRIZIONE
con balcone con posto auto con cucina abitabile con garage con ascensore
PATTI VIA LETTERIO DAMICO | APPARTAMENTO CON BOX AUTO. In Via Letterio DAmico, in posizione centrale e ben servita, proponiamo in vendita un appartamento di circa 90 mq, situato al primo piano di una palazzina dotata di ascensore. Completa la propriet un box auto di circa 14 mq e un posto auto esterno di pertinenza. GLI INTERNI L'appartamento presenta una distribuzione interna funzionale ed composto da un ampio salone, una cucina abitabile, due camere da letto e due servizi. Gli ambienti risultano ben proporzionati e facilmente organizzabili, con una disposizione adatta sia alle esigenze di una famiglia sia a quelle di una coppia. La tripla esposizione e le ampie balconate garantiscono una buona illuminazione naturale e un'adeguata ventilazione degli ambienti durante l'arco della giornata. BOX AUTO E POSTO AUTO Uno degli elementi di maggiore utilit della propriet rappresentato dal box auto privato di circa 14 mq. Il garage dispone di accesso diretto all'ascensore condominiale, consentendo di raggiungere comodamente il piano dell'abitazione senza dover uscire all'esterno. A completamento presente anche un posto auto esterno di pertinenza. POSIZIONE L'immobile si trova in una zona centrale di Patti, caratterizzata dalla presenza di numerosi servizi facilmente raggiungibili a piedi. Nelle immediate vicinanze sono presenti scuole, palestre, Tribunale, supermercati, attivit commerciali e servizi di prima necessit. La posizione consente quindi di vivere il centro cittadino con particolare praticit, riducendo la necessit di utilizzare l'auto per le esigenze quotidiane. UTILIZZO ABITATIVO O PROFESSIONALE La metratura, la distribuzione interna, il primo piano con ascensore e la posizione centrale rendono l'immobile adatto all'utilizzo come abitazione principale. Per caratteristiche e ubicazione, la propriet pu inoltre essere valutata per un eventuale utilizzo professionale o come studio/ufficio, previa verifica delle destinazioni d'uso e dei requisiti previsti dalla normativa vigente. Una soluzione completa, carat[…]
