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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Patti a 85.000 € (cod.656554b5)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Patti, la richiesta di 85.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
85.000 € per una
superficie commerciale di
112 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
758 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
969 €/m² e
1.072 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SEMICENTRALE DI ESPANSIONE E PERIFERICA - MARINA PLAIA - MONGIOVE). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Patti
Per quanto riguarda più in generale il comune di Patti, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Camera.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,07%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Patti
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gabetti - Patti
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con termocondizionamento con ascensore
Ampio e luminoso appartamento in centro a Patti. In Via Alcide De Gasperi, in una delle zone più centrali e servite di Patti, proponiamo in vendita un appartamento spazioso e pronto da abitare, ideale per chi desidera vivere in una posizione strategica senza rinunciare al comfort e alla funzionalità degli ambienti. L’immobile, di circa 112 mq, è situato al secondo piano di uno stabile dotato di ascensore e si distingue per la tripla esposizione che garantisce un’eccezionale luminosità naturale durante tutta la giornata, rendendo gli spazi particolarmente ariosi e accoglienti. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza della proprietà, trovandosi a pochi passi dalle principali attività commerciali, da scuole, uffici, servizi e luoghi di ritrovo della città, con la comodità di aree parcheggio situate a breve distanza, un valore aggiunto importante per una zona così centrale. L’appartamento accoglie con un ingresso che conduce ad un ampio salone. La cucina è abitabile e funzionale, pensata per essere vissuta come vero ambiente domestico. La zona notte è composta da tre camere da letto, mentre il servizio e il comodo ripostiglio completano una distribuzione interna equilibrata e pratica. Le balconate, ampie e ben esposte, contribuiscono a valorizzare ulteriormente gli ambienti interni offrendo piacevoli affacci e ulteriore luminosità. L’immobile si presenta in ottime condizioni generali e risulta abitabile fin da subito, rappresentando una soluzione ideale per chi desidera evitare interventi di ristrutturazione. La presenza di infissi a taglio termico e del riscaldamento autonomo garantisce un buon livello di comfort abitativo e una gestione efficiente dei consumi. Questa proprietà rappresenta una soluzione completa per famiglie o per chi è alla ricerca di spazi generosi in pieno centro, con la comodità di tutti i servizi raggiungibili a piedi e con caratteristiche sempre più richieste sul mercato immobiliare locale
