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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Patti a 115.000 € (cod.655bc40f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Patti, la richiesta di 115.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da NextCasa) a
115.000 € per una
superficie commerciale di
148 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
777 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.018 €/m² e
1.127 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO URBANO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Patti
Per quanto riguarda più in generale il comune di Patti, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Camera.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,07%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Patti
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con cantina con posto auto da ristrutturare con cucina abitabile di recente ristrutturazione con garage di recente costruzione con cortile
In vendita a Patti, in via Letterio D’Amico n. 6, appartamento di 139 mq situato al secondo piano di un palazzo indipendente libero su quattro lati, inserito in un contesto tranquillo e ben curato. L’edificio, costruito negli anni ’80, è stato ristrutturato e presenta facciate rifatte da pochi anni. L’immobile si presenta in ottime condizioni, è ammobiliato e pronto da abitare. Gli ambienti sono ampi, luminosi e ben distribuiti: ingresso, cucina abitabile, soggiorno spazioso, tre camere da letto, due bagni e balconi con piacevole vista sulle colline. Dotato di infissi in buono stato, riscaldamento centralizzato a metano e aria condizionata, garantisce comfort in ogni stagione. Completano la proprietà un garage/cantina di 18 mq e un posto auto scoperto all’interno del cortile condominiale. La posizione è uno dei punti di forza: zona centralissima, con tutti i servizi di prima necessità sotto casa, a soli 10 minuti dal mare di Patti Marina e 10 minuti dal casello autostradale. Le spese condominiali ammontano complessivamente a € 824,20 annui, pari a € 68,68 mensili o € 206,05 trimestrali. Soluzione ideale per chi cerca spazi generosi, comodità e una posizione strategica, sia come abitazione principale che come investimento
