Terreno agricolo in vendita a Patti a 40.000 € (cod.65407ec7)

con giardino

Terreno Panoramico con Rudere - Zona Moreri, Patti Proponiamo in vendita terreno agricolo di circa 3.800 mq con rudere annesso di circa 80 mq, regolarmente catastato, situato in zona Moreri, a circa 20 minuti dal centro di Patti. Una proprietà immersa nella quiete della campagna siciliana, con vista panoramica aperta sul paesaggio collinare circostante. Il fondo è fertile, ben esposto e naturalmente produttivo, ed è attualmente coltivato ad agrumeto e uliveto, con la possibilità di intercettazione di una sorgiva , elemento di grande valore sia agricolo che ambientale. Nota agronomica Secondo studi agronomici condotti sul territorio pattese, l?area di Moreri è caratterizzata da terreni di medio impasto, ben drenanti e ricchi di sostanza organica, ideali per colture arboree come agrumi, ulivo, fruttiferi e colture mediterranee. Il microclima collinare, mitigato dalla vicinanza del mare, garantisce buona escursione termica, favorendo produzioni di qualità e una vegetazione sana e vigorosa. Nota tecnica - possibilità edificatoria La presenza del rudere regolarmente censito consente, nel rispetto delle normative urbanistiche vigenti, la possibilità di recupero e ricostruzione, offrendo l?opportunità di realizzare una casa di campagna o una residenza rurale, mantenendo il fascino dell?edilizia tradizionale e integrandola con soluzioni moderne e sostenibili. Una soluzione ideale per chi desidera - vivere a contatto con la natura - investire in un terreno fertile e produttivo - realizzare una dimora rurale panoramica - sviluppare un piccolo progetto agricolo o agrituristico Un luogo autentico, dove terra, silenzio e panorama si incontrano, a breve distanza dalla città e dalle coste tirreniche