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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pagliara in zona Rocchenere a 116.000 € (cod.6604de19)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pagliara in zona Rocchenere, la richiesta di 116.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
116.000 € per una
superficie commerciale di
88 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1318 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
587 €/m² e
773 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO ABITATO - FRAZ.ROCCHENERE) per case indipendenti (da 355 €/m² a 770 €/m²) e per case semindipendenti (da 420 €/m² a 910 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pagliara
Per quanto riguarda più in generale il comune di Pagliara, sono presenti al momento più di trenta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Rocchenere.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Rocchenere, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
570 €/m² per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,79%).
Invece i prezzi per la zona di Rocchenere (+0,19%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Pagliara in zona Rocchenere
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE DI MOLINO GIOVANNI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza di recente ristrutturazione con termocondizionamento
Proponiamo a Rocchenere frazione di Pagliara (ME) la vendita di una casa singola su tre livelli completamente ristrutturata di mq 90 circa cosi composta: al piano terra cucina abitabile, soggiorno, al piano primo due vani e bagno; al piano secondo veranda coperta con angolo cottura e bagno con terrazzo scoperto a livello. Completamente ristrutturata e arredata - impianto fotovoltaico, termosifoni, stufa a pellet e climatizzatori. RIF.115
