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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pagliara in zona Rocchenere a 150.000 € (cod.65f84d6b)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pagliara in zona Rocchenere, la richiesta di 150.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a 150.000 € per una superficie commerciale di 160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 937 €/m² .
Tale valore è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 561 €/m² e 739 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO ABITATO - FRAZ.ROCCHENERE) per case indipendenti (da 375 €/m² a 800 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Pagliara
Per quanto riguarda più in generale il comune di Pagliara, sono presenti al momento più di trenta annunci per case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Rocchenere.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Rocchenere, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa 600 €/m² per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in leggera diminuzione (-2,27%), come per la zona di Rocchenere (-2,34%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
150.000 €
Superficie:
160 m²
Prezzo al m²:
937 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
n.d.
Città:
Pagliara (ME)
Zona OMI:
B1 (CENTRO ABITATO-FRAZ.ROCCHENERE)
Indirizzo:
Rocchenere
Pubblicato:
gio 5 giugno 2025

PROPOSTO DA:

Italcase ME3 zona Nord

DESCRIZIONE

di recente costruzione con terrazza con posto auto con balcone con cantina con garage di nuova costruzione

Codice: VT14297 Villa singola di recente costruzione, di circa mq 160 su due piani, composta, al piano terra da: sala pranzo/soggiorno, cucina con forno a legna, antibagno e bagno, ripostiglio, garage e balcone perimetrale; al piano primo è composta da: ingresso, tre camere, bagno, ripostiglio e balcone perimetrale. La villa è provvista di pannello solare... Classe Energetica: Non soggetto EPI: 0 kwh/m2 anno

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