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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pagliara in zona Rocchenere a 80.000 € (cod.654f5c41)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pagliara in zona Rocchenere, la richiesta di 80.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
80.000 € per una
superficie commerciale di
170 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
470 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
577 €/m² e
656 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO ABITATO - FRAZ.ROCCHENERE) per case indipendenti (da 370 €/m² a 790 €/m²) e per case semindipendenti (da 360 €/m² a 775 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pagliara
Per quanto riguarda più in generale il comune di Pagliara, sono presenti al momento più di trenta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Rocchenere.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Rocchenere, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
595 €/m² per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-2,09%).
Invece i prezzi per la zona di sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Pagliara in zona Rocchenere
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
La Tartaruga Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con cantina di recente ristrutturazione
Situata in una zona tranquilla e residenziale di Rocchenere, a meno di 1 km dal mare, questa casa indipendente su due livelli � l'ideale per chi cerca tranquillit� e relax. Con ben 6 locali, di cui 4 camere da letto e 2 bagni, questa casa � perfetta per ospitare una famiglia numerosa o per chi ama avere spazio a disposizione. Inoltre, il piano terra e il primo piano hanno ingressi indipendenti, rendendo la casa perfetta anche per chi vuole avere una zona separata per gli ospiti o per affittare una parte dell'immobile. Ma la vera perla di questa casa � il grande terrazzo di 85 mq, perfetto per godersi il panorama mozzafiato. Non solo c'� anche una cantina di 20 mq con accesso carrabile. L'immobile ha bisogno di qualche intervento di ristrutturazione ma il prezzo � davvero conveniente per questa posizione e queste caratteristiche
